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6501 NW 37th Ave
Espace disponible industriel 76 227 pi² à Miami, FL 33147
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Faits saillants
- Le 6501 NW 37th Ave offre des entrepôts et des bureaux mis à jour dans le marché industriel en plein essor de Hialeah, une occasion rare de louer un immeuble complet.
- 19 portes de chargement, 11 portes à hauteur de quai, six portes encastrées, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière offrent des options pour diverses entreprises.
- L'accessibilité n'est pas préoccupante, étant situé à 10 minutes entre l'I-95 et l'autoroute américaine 27/Okeechobee Rd, à 6,6 milles de l'aéroport international de Miami.
- Les rénovations apportées à cette vaste propriété de 76 227 pieds pieds pieds 2 comprennent l'entrepôt, un bureau de 1 500 pieds 2, un parking et un aménagement paysager extérieur récemment entretenu.
- Les autres commodités comprennent un système de gicleurs complets dans le bâtiment, un éclairage automatique de l'entrepôt, une puissance lourde triphasée et une hauteur libre de 18 pieds.
- L'économie et la démographie florissantes de Hialeah, conjuguées à sa disponibilité limitée de terrains, font du 6501 NW 37th Ave une option intéressante pour les entreprises.
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(1)
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
76 227 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location au cœur du centre industriel de Miami, à Hialeah.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 76 227 pi² | Négociable | 24,42 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 1 861 437 $ CAD/an 155 120 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 76 227 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 24,42 $ CAD/pi²/an 2,03 $ CAD/pi²/mois 1 861 437 $ CAD/an 155 120 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille | 76 227 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 24,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
76 227 pieds carrés d'espace industriel sont disponibles à la location au cœur du centre industriel de Miami, à Hialeah.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu de la propriété
Découvre la rare occasion d'occuper un vaste entrepôt industriel au 6501 NW 37th Avenue, dans la communauté industrielle florissante de Hialeah, située dans le marché commercial animé de Miami. Bénéficiant d'une généreuse superficie de 76 227 pieds carrés, l'installation de premier plan a fait l'objet de rénovations importantes dans les bureaux de 1 500 pieds carrés, l'entrepôt, le stationnement et l'aménagement paysager extérieur. L'entrepôt modernisé offre des points d'entrée flexibles, dont 19 portes de chargement, 11 portes à hauteur du quai, six portes encastrées dans une zone de chargement couverte, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière sur rail. L'ensemble de l'espace a été équipé d'un système de gicleurs, assurant la sécurité des employés et la conformité des entreprises. Le 6501 NW 37th Avenue répond à divers besoins industriels avec une hauteur de plafond transparente de 18 pieds et une forte puissance triphasée. Les caractéristiques pratiques comprennent un terrain de camion de 65 pieds sur 180 pieds facilitant une logistique efficace, tandis que le chargement direct à partir de l'embranchement ferroviaire et les options de chargement à travers les quais améliorent la flexibilité opérationnelle. De plus, l'installation offre un éclairage d'entrepôt automatisé pour plus de commodité et un grand stationnement, avec 46 places répondant aux besoins pratiques des employés et des visiteurs. Le 6501 NW 37th Avenue exploite un écosystème industriel dynamique comptant 114 541 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles. Situé à la jonction de carrefours de transport essentiels, sa proximité de 6,6 milles de l'aéroport international de Miami (MIA), à 19 minutes du port de Miami et à 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 27/Okeechobee Road facilite une connectivité transparente avec le quartier central des affaires (CBD) de Miami et au-delà. La croissance continue de Miami, marquée par les changements démographiques et la robustesse de la construction résidentielle, augure bien de la demande continue d'espaces industriels dans la région. La rareté des terrains disponibles pour de nouvelles constructions accroît l'attrait des espaces industriels existants à Hialeah, faisant de cette propriété un choix séduisant pour les locataires à la recherche d'installations industrielles modernes et pratiques.
FAITS SUR L’INSTALLATION Warehouse
À propos de Hialeah
Hialeah a tendance à être une zone industrielle plus abordable, avec des loyers généralement inférieurs à la moyenne du marché de Miami. Malgré cela, la disponibilité restreinte de l'espace et les activités de construction limitées ont entraîné une hausse des loyers, conformément aux tendances observées sur le marché général. Les données démographiques positives, qui ont entraîné une hausse des dépenses de consommation dans le sud de la Floride, ont continué de solidifier la demande des locataires dans la région, rendant les espaces restants de plus en plus attrayants.
Situé entre l'autoroute Palmetto à l'ouest et l'Interstate 95 à l'est, Hialeah offre un emplacement de remplissage attrayant à proximité des principaux corridors routiers. De plus, la zone se trouve immédiatement au nord de l'aéroport international de Miami et à 12 milles de PortMiami.
Les locataires industriels de la région ont tendance à se concentrer sur les industries du commerce de gros, du commerce de détail et de la fabrication. Les principaux locataires situés ici comprennent Tire Group International, Banah International, Ports International et ICW.
La croissance continue de Miami en termes de démographie et de construction résidentielle continuera de stimuler la demande d'espaces industriels dans la région. La disponibilité limitée de terrains pour de nouvelles constructions rend les espaces industriels existants de plus en plus attrayants pour les locataires et les investisseurs immobiliers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 10 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 13 Min. de marche |
| Stephen's Restaurant | Sandwichs | $$$ | 13 Min. de marche |
| Little Caesars Pizza | - | - | 13 Min. de marche |
| Mercedes Coffee Shop | Café | $ | 15 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Merrill Lynch Wealth Management | Société de financement | 9 Min. de marche |
| Amazon | Autres détaillants | 9 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 9 Min. de marche |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 9 Min. de marche |
| FinishMaster | Peinture / Papier peint | 12 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 Pièces
6 route min.
|
| Trademark Collection by Wyndham |
107 Pièces
6 route min.
|
| Marriott |
371 Pièces
10 route min.
|
| AC Hotels by Marriott |
153 Pièces
12 route min.
|
| aloft Hotel |
125 Pièces
11 route min.
|
| Four Points by Sheraton |
124 Pièces
12 route min.
|
Agent de location
Agent de location
Skylar Stein, Managing Director
les immeubles industriels, offrant une représentation des propriétaires et des locataires dans les ventes et la location à bail partout. Il est
dévoué à travailler avec diligence avec les clients en ce qui concerne les stratégies et les solutions immobilières pour optimiser les opérations commerciales.
Ses responsabilités en matière de représentation des occupants comprennent la sélection du site, l'analyse des baux, la comparaison des baux et la négociation de contrats de bail et d'achat. Il comprend les exigences en matière de rapports, la budgétisation, la souscription,
les efforts d'acquisition et de disposition. Il représente les propriétaires d'immeubles à locataires multiples, privés et institutionnels.
À propos du propriétaire
Présenté par
6501 NW 37th Ave
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