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6501 NW 37th Ave
Espace disponible industriel 76 227 pi² à Miami, FL 33147
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Faits saillants
- Le 6501 NW 37th Ave offre des entrepôts et des bureaux mis à jour dans le marché industriel florissant de Hialeah, une occasion rare d'obtenir un bail d'immeuble complet.
- 19 portes de chargement, 11 portes à hauteur de quai, six portes encastrées, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière offrent des options pour diverses entreprises.
- L'accessibilité n'est pas préoccupante, étant situé à 10 minutes entre l'I-95 et l'autoroute américaine 27/Okeechobee Rd, à 6,6 milles de l'aéroport international de Miami.
- Les rénovations apportées à cette vaste propriété de 76 227 pieds pieds pieds 2 comprennent l'entrepôt, un bureau de 1 500 pieds 2, un parking et un aménagement paysager extérieur récemment entretenu.
- Les autres commodités comprennent un système de gicleurs complets dans le bâtiment, un éclairage automatique de l'entrepôt, une puissance lourde triphasée et une hauteur libre de 18 pieds.
- L'économie et la démographie florissantes de Hialeah, conjuguées à sa disponibilité limitée de terrains, font du 6501 NW 37th Ave une option intéressante pour les entreprises.
Caractéristiques
tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
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- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
76 227 pieds carrés disponibles à la location au cœur du centre industriel de Miami, à Hialeah.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 76 227 pi² | Négociable | 23,91 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 257,35 $ CAD/m²/an 21,45 $ CAD/m²/mois 151 875 $ CAD/mois 1 822 496 $ CAD/an | Industriel | construction complète | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 76 227 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 23,91 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 257,35 $ CAD/m²/an 21,45 $ CAD/m²/mois 151 875 $ CAD/mois 1 822 496 $ CAD/an |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
1er étage
| Taille | 76 227 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 23,91 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
76 227 pieds carrés disponibles à la location au cœur du centre industriel de Miami, à Hialeah.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu de la propriété
Découvre la rare occasion d'occuper un vaste entrepôt industriel au 6501 NW 37th Avenue, au sein de la communauté industrielle florissante de Hialeah, située dans le marché commercial animé de Miami. Bénéficiant d'une généreuse superficie de 76 227 pieds carrés, l'installation de premier plan a fait l'objet de rénovations importantes dans les bureaux de 1 500 pieds carrés, l'entrepôt, le stationnement et l'aménagement paysager extérieur. L'entrepôt modernisé offre des points d'entrée flexibles, dont 19 portes de chargement, 11 portes à hauteur du quai, six portes encastrées dans une zone de chargement couverte, cinq portes latérales, une rampe et sept portes arrière. L'ensemble de l'espace a été équipé d'un système de gicleurs, assurant la sécurité des employés et la conformité des entreprises. Le 6501 NW 37th Avenue répond à divers besoins industriels avec une hauteur de plafond claire de 18 pieds et une forte puissance triphasée. Les caractéristiques pratiques comprennent un terrain de camion de 65 pieds sur 180 pieds facilitant une logistique efficace, tandis que le chargement direct à partir de l'embranchement ferroviaire et les options de chargement transversal améliorent la flexibilité opérationnelle. De plus, l'installation offre un éclairage automatisé d'entrepôt pour plus de commodité et un grand stationnement, avec 46 places répondant aux besoins pratiques des employés et des visiteurs. Le 6501 NW 37th Avenue exploite un écosystème industriel dynamique comptant 114 541 employés d'entrepôt dans un rayon de 10 milles. Situé à la jonction de carrefours de transport essentiels, sa proximité de 6,6 milles de l'aéroport international de Miami (MIA), à 19 minutes du port de Miami et à 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 27/Okeechobee Road facilite une connectivité transparente avec le quartier central des affaires (CBD) de Miami et au-delà. La croissance continue de Miami, marquée par des changements démographiques et une construction résidentielle robuste, est de bon augure pour la demande continue d'espaces industriels dans la région. La rareté des terrains disponibles pour de nouvelles constructions accroît l'attrait des espaces industriels existants à Hialeah, faisant de cette propriété un choix séduisant pour les locataires à la recherche d'installations industrielles modernes et pratiques.
FAITS SUR L’INSTALLATION Warehouse
À propos de Hialeah
Hialeah a tendance à être une zone industrielle plus abordable, avec des loyers généralement inférieurs à la moyenne du marché de Miami. Malgré cela, la disponibilité restreinte de l'espace et les activités de construction limitées ont entraîné une hausse des loyers, conformément aux tendances observées sur le marché général. Les données démographiques positives, qui ont entraîné une hausse des dépenses de consommation dans le sud de la Floride, ont continué de solidifier la demande des locataires dans la région, rendant les espaces restants de plus en plus attrayants.
Situé entre l'autoroute Palmetto à l'ouest et l'Interstate 95 à l'est, Hialeah offre un emplacement de remplissage attrayant à proximité des principaux corridors routiers. De plus, la zone se trouve immédiatement au nord de l'aéroport international de Miami et à 12 milles de PortMiami.
Les locataires industriels de la région ont tendance à se concentrer sur les industries du commerce de gros, du commerce de détail et de la fabrication. Les principaux locataires situés ici comprennent Tire Group International, Banah International, Ports International et ICW.
La croissance continue de Miami en termes de démographie et de construction résidentielle continuera de stimuler la demande d'espaces industriels dans la région. La disponibilité limitée de terrains pour de nouvelles constructions rend les espaces industriels existants de plus en plus attrayants pour les locataires et les investisseurs immobiliers.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Accessibilité régionale
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Mar Azul Cafeteria | Mexicain | - | 3 Min. de marche |
| McDonald's | - | - | 10 Min. de marche |
| Domino’s | - | - | 13 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 9 Min. de marche |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 9 Min. de marche |
| Marshalls | Grand magasin | 9 Min. de marche |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 13 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Embassy Suites by Hilton |
318 Pièces
6 route min.
|
| Hyatt Place |
135 Pièces
7 route min.
|
| Staybridge Suites |
153 Pièces
8 route min.
|
| Radisson RED by Choice |
157 Pièces
8 route min.
|
Équipe de location
Équipe de location
Larry Genet, Executive Vice President
Tom O'Loughlin, Vice Chairman
À propos du propriétaire
-
Courtier en puissance Larry Genet -
Courtier en puissance Tom O'Loughlin -
CBRE, Inc.
Présenté par
6501 NW 37th Ave
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