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6501 Deane Hill Dr

36 921 pi² Bureau Immeuble Knoxville, TN 37919 10 535 100 $ CAD (285 $ CAD/pi²) 6,02% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Entièrement loué par un seul locataire avec cote de crédit « A » par A.M. Best jusqu'en 2029
Beaucoup de places de stationnement et de lumière naturelle

Idéalement situé sur Bearden Hill, à proximité de la I-40/75.
Amélioration des lumières à DEL, des revêtements de sol, de la peinture et des fibres optiques en 2019

Résumé de l'annonce

Possibilité d'investissement pour l'achat de cet immeuble à locataire unique de 36 921 pi2, idéalement situé au large de Kingston Pike, sur Bearden Hill, à 1,6 mile de la I-40/I-75. Le locataire unique a une cote de crédit « A » attribuée par A.M. Best et un bail brut modifié est en place jusqu'en 2029 -- avec des inflateurs annuels de l'IPC et une option de prolongation. Veuillez vous renseigner pour obtenir des renseignements financiers supplémentaires.
L'intérieur de l'immeuble compte deux étages et a été rénové pour le locataire actuel en 2019. L'extérieur du bâtiment est une combinaison d'acier et de brique, avec accès en voiture aux deux étages. De vastes fenêtres créent de la lumière naturelle partout, tandis que la propriété dispose de 149 places de stationnement pavées pour un ratio de stationnement de 4,04 pour 1 000 RSF, dont plusieurs places sont sous-louées par une entreprise voisine.
Détails supplémentaires :
- Éclairage à DEL amélioré
- 2000A/120V/208 V, alimentation électrique triphasée
- Suites de bureaux exécutifs
- Toit Geflex TPO (installé en 2018)
- Unités CVCA à gaz Trane (situées sur le toit)
- Câblage à fibres optiques amélioré
- 2 750 PI2 d'espace de garage détaché et fermé.
L'immeuble est actuellement occupé et nécessite un préavis de 24 heures avant toute présentation intérieure.