6483 Carlisle Pike
Mechanicsburg, PA 17050

Marcus & Millichap est fier de présenter aux investisseurs la possibilité d'acheter trois (3) unités en copropriété dans Silver Springs Plaza - 6483 Carlisle Pike, Mechanicsburg, PA 17050. La propriété en question est un espace commercial de 3 600 pieds carrés dans un centre commercial de 7 768 pieds carrés. Silver Springs Plaza est situé dans la meilleure section du principal corridor commercial, The Carlisle Pike (U.S. Route 11) à Mechanicsburg, PA. La propriété est située directement entre des centres commerciaux au nord et au sud. Les locataires environnants comprennent Target, Walmart, Sams Club, Wegmans, Aldi (ouverture en 2020), Giant Foods, Kohl's, Best Buy, Chick-Fil-A, et de nombreux autres détaillants nationaux. Les locataires actuels sont tous des fournisseurs de services résistants à Internet. Un nettoyeur à sec et un salon de manucure sont en place depuis plus de 20 ans, ainsi qu'un concessionnaire national Oreck Vacuum. Comparé à l'ensemble du marché de Harrisburg, le sous-marché de Harrisburg West obtient des loyers plus élevés, a moins de commerces vacants, moins de bâtiments existants et moins d'inventaire global, ce qui favorise le maintien d'un taux d'occupation élevé. La dense zone commerciale du corridor Carlisle Pike qui relie I-81 à PA-581 est entourée des deux côtés par de nouvelles communautés résidentielles planifiées qui continuent d'augmenter les statistiques de revenus locaux et les valeurs immobilières. De plus, 300 000 pieds carrés d'espace de bureaux de classe A ont attiré des locataires tels que Deloitte, un fournisseur mondial de services aux entreprises. Le comté de Cumberland était le comté à la croissance la plus rapide de l'État (approchant 6%, selon les estimations les plus récentes du Bureau du recensement des États-Unis), grâce à un ensemble diversifié d'employeurs stables comme les agences gouvernementales fédérales et étatiques, Amazon, Giant Food, et l'hôpital Holy Spirit récemment acquis par Penn State Health. Bien qu'elle soit modeste par rapport à celle du comté de Cumberland, la croissance démographique du comté de Dauphin a dépassé 2%, et bien que les emplois de Hershey et du gouvernement de l'État dominent la région, Pinnacle Health est également un employeur en croissance. Les taux d'inoccupation sont proches de 6,6%, soit une augmentation de 0,3% au cours des 12 derniers mois. Cela est largement dû à plusieurs départs majeurs qui ont fait grimper les taux.