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Kroger Gas | New Construction 6482 S Parker Rd

1 000 pi² Vente au détail Immeuble Aurora, CO 80016 5 166 972 $ CAD (5 167 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Il reste environ 20 ans | Bail garanti par l'entreprise | Locataire établi | La location à horaire fixe augmente l'occupation à long terme de Kroger in Sho
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles | Revenu à six chiffres
Le long de l'artère | chemin East Arapahoe (79 600 VPD) à proximité de plusieurs complexes d'appartements

Absolute NNN | Propriété des frais loués | Aucune responsabilité du propriétaire
Passages d'Arapahoe (528 000 pi2) | Corridor commercial dense | Solides locataires nationaux/à crédit | Cornerstar (584 950 pi2)

Résumé de l'annonce

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir les droits d'intérêt loués (propriété foncière) dans un immeuble de placement Kroger Gas (dba King Soopers) absolu NNN, garanti par la société, situé à Aurora, au Colorado (MSA de Denver). Le locataire a loué le site au sol pour ajouter un centre de carburant à son épicerie située dans le même centre. Kroger exploite son épicerie de marque King Soopers dans ce centre depuis plus de vingt ans. L'ajout de ce centre de carburant témoigne de leur engagement à long terme envers le site. Le locataire, Dillon Companies LLC, a encore environ 20 ans et cinq options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Fondée en 1883, Kroger se classe parmi les plus grands détaillants au monde avec plus de 1 242 magasins dans 34 États, qui génèrent plus de 121,1 milliards de dollars de ventes annuelles.

Aurora CO - Kroger Gas OM