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646 El Camino Ave

2 872 pi² Bureau Immeuble Sacramento, CA 95815 827 357 $ CAD (288 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Circulation de véhicules lourds avec un grand potentiel d'exposition à la signalisation

Stationnement hors rue et grand stationnement public sur rue latérale

Résumé de l'annonce

Il s'agit d'un bâtiment autonome en façade en briques avec de larges usages de zonage comme zonage C-2 dans la ville de Sacramento. La propriété dispose d'un stationnement hors rue ainsi que d'une cour arrière fermée et d'une cour latérale clôturées. La propriété était auparavant utilisée par un locataire médical et la propriété a été restituée dans une coque vide avec une salle de bain, un bureau et des salles de stockage toujours dans la propriété. La propriété se trouve sur la rue très fréquentée de l'avenue El Camino, dans la région nord de Sacramento. Les numéros proforma sont basés sur un loyer demandé de 3 500$, un bail NNN et comprennent un taux d'inoccupation.

646 El Camino Blvd - OM (1)

Bilan financier (Pro forma - 2024)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	58 997 $	20,54 $
Autres revenus	9 784 $	3,41 $
Perte due à l’inoccupation	2 950 $	1,03 $
Revenu brut effectif	65 830 $	22,92 $
Taxes	7 361 $	2,56 $
Dépenses d’exploitation	2 423 $	0,84 $
Total des dépenses	9 784 $	3,41 $
Revenu net d’exploitation	56 047 $	19,51 $

Bilan financier (Pro forma - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	58 997 $
Annuel par pi²	20,54 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	9 784 $
Annuel par pi²	3,41 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	2 950 $
Annuel par pi²	1,03 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	65 830 $
Annuel par pi²	22,92 $

Taxes (CAD)
Annuel	7 361 $
Annuel par pi²	2,56 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	2 423 $
Annuel par pi²	0,84 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	9 784 $
Annuel par pi²	3,41 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	56 047 $
Annuel par pi²	19,51 $

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Condition de vente

Option du bail

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

2 872 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1985/2024

Prix

827 357 $ CAD

Prix par pi²

288 $ CAD

Taux de capitalisation

6,80%

Revenu net d’exploitation

56 260 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Superficie de plancher typique

2 872 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,39

Terrain en acres

0,17 AC

Zone de développement économique

Oui

Zonage

C-2 - Commercial général

Stationnement

4 Espaces (1,39 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

Chauffage central

Cour

Climatisation

Disponibilité des espaces

1er étage
2 872 pi²
Bureau/Commerce de détail
espace cloisonné
Maintenant

Great retail or office space location on a highly-trafficked street (El Camino Ave) with great street exposure. and a beautiful brock veneer. A shell space with one office and one bathroom with the rest to design to your needs. 4 parking spaces and ample public parking on the side street to the property for your customers. Yard space in the west side and back of the property for outdoor storage or other uses. Triple Net lease.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage	2 872 pi²	Bureau/Commerce de détail	espace cloisonné	Maintenant

Taille

2 872 pi²

Utilisation de l’espace

Bureau/Commerce de détail

État

espace cloisonné

Disponible

Maintenant

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Walk Score ®

Très pratique à pied (88)

Bike Score ®

Très cyclable (77)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

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de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

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Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéro de lot	275-0041-011	Évaluation totale	573 811 $ CAD
Évaluation du terrain	186 489 $ CAD	Impôts annuels	7 361 $ CAD (2,56 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	387 323 $ CAD	Année d’imposition	2024