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7th Avenue Village 645 W Hallandale Beach Blvd
Espace disponible 4 étoiles commerce de détail 904 pi² à Hallandale Beach, FL 33009
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 904 pi² | 10’ | 5 ans | 57,50 $ CAD/pi²/an 4,79 $ CAD/pi²/mois 51 978 $ CAD/an 4 331 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Achat d'actifs : Restaurant décontracté **entièrement aménagé** avec hotte et bac à graisse. Excellente opportunité avec cet espace clé en main dans le 7th Avenue Village, un centre commercial dynamique idéalement situé sur Hallandale Beach Blvd., attirant un trafic quotidien d'environ 60 000 voitures. Positionné stratégiquement près de l'autoroute i-95, du Gulfstream Park & Casino et du centre commercial Aventura, nous offrons un accès facile à une zone commerciale animée comptant plus de 199 000 personnes dans un rayon de 5 kilomètres. Tous les équipements, meubles et accessoires sont inclus. Le pas-de-porte est de 125 000 $.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 10’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 645 W Hallandale Beach Blvd , Hallandale Beach, FL 33009
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Superficie commerciale brute | 23 124 pi² | Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 23 124 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,69 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 2,94/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Achat d'immobils**Entièrement construit** Restaurant rapide et décontracté avec capuche et piège à graisse. Excellente opportunité avec cet espace clé en main à 7th Avenue Village, un centre commercial florissant idéalement situé sur le boulevard Hallandale Beach, attirant un trafic quotidien d'environ 60 000 voitures. Idéalement situé près de l'i-95, du Gulfstream Park & Casino et du centre commercial Aventura, nous offrons un accès facile à une zone commerciale dynamique comptant plus de 199 000 personnes dans un rayon de 3 milles. Tous les équipements, meubles et accessoires sont inclus. L'argent clé est de 125 000$.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
7th Avenue Village | 645 W Hallandale Beach Blvd
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