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Marketplace at Merced 645 Fairfield Dr
2 000 à 23 341 pi² d’espace commerce de détail disponible à Merced, CA 95348
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Excellent moyen de louer une ancienne salle de cinéma qui peut être convertie pour convenir à un grand locataire ou divisée pour de nombreux petits locataires.
- Au Marketplace de Merced, joignez-vous à une grande variété de détaillants, dont Olive Garden, Target, Kohl's, Starbucks, Michaels et Panera.
- Les rénovations de 4,5 millions de dollars du marché de Merced dans le secteur ouest continuent d'attirer des locataires potentiels tels qu'Ulta, Five Delve, Petco et Burlington.
- Le 635, promenade Fairfield est idéalement situé à l'angle de l'avenue W Olive et de la rue M, avec une visibilité exceptionnelle à 51 974 véhicules qui passent chaque jour.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 à 23 341 pi² | 3-10 ans | 29,50 $ CAD/pi²/an 2,46 $ CAD/pi²/mois 317,52 $ CAD/m²/an 26,46 $ CAD/m²/mois 57 377 $ CAD/mois 688 519 $ CAD/an | Loyer hypernet |
635 Fairfield Dr - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
LOCATAIRES À Marketplace at Merced
- Locataire
- Description
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- Emplacements US
- Portée
- Target
- Grand magasin
- -
- -
- 2 733
- International
Les gens peuvent les trouver — l'équipe Target — dans leur magasin favori, dans leur communauté, partout au pays et partout dans le monde. Il y a de nombreux membres de l'équipe à travers le monde, qui travaillent tous ensemble pour une raison importante... Aider toutes les familles à découvrir la joie de la vie quotidienne. C'est leur objectif. Leur mission. La promesse de surprises, de plaisir, de facilité et d'inspiration à chaque tournant, peu importe quand, où et comment les gens achètent. Cette quête d'apporter de la joie est au centre de chaque décision d'affaires qu'ils prennent. Cela suscite l'enthousiasme de leurs équipes à l'idée de venir travailler chaque jour. Et ils lui donnent vie de bien des façons. Venez jeter un coup d'œil autour de vous.
- JCPenney
- Grand magasin
- -
- 11-1977
- 1 273
- National
JCPenney a été fondée en 1902 avec une règle simple : traiter les autres comme ils aimeraient être traités. La règle d'or était le nom de leur premier magasin à Kemmerer, dans le Wyoming, et elle établit la norme selon laquelle ils exercent leurs activités depuis plus d'un siècle. Le nom de leurs magasins a évolué, mais leur objectif de placer les clients et les associés au cœur de leurs activités demeure inchangé.
- CrossFit
- Entraînement physique
- -
- 06-2018
- 5 820
- International
CrossFit est un régime de conditionnement physique élaboré par l'entraîneur Greg Glassman sur plusieurs décennies. Il a été la première personne de l'histoire à définir la condition physique d'une manière significative et mesurable (capacité de travail accrue dans les grands domaines temporels et modaux). CrossFit lui-même est défini comme étant celui qui optimise la condition physique (mouvements fonctionnels constamment variés effectués à une intensité relativement élevée). CrossFit est aussi la communauté qui survient spontanément lorsque les gens font ces séances d'entraînement ensemble. En fait, l'aspect communautaire du CrossFit est un élément clé de la raison pour laquelle il est si efficace.
- Kohl's
- Grand magasin
- -
- 09-2009
- 1 470
- National
Kohl's est l'un des principaux détaillants omnicanaux qui compte des centaines de magasins aux États-Unis. Avec son engagement à inspirer et à donner aux familles les moyens de mener une vie épanouie, Kohl's offre des marques nationales et exclusives incroyables, des économies incroyables et une expérience d'achat facile dans ses magasins, en ligne sur Kohls.com et sur l'application mobile de Kohl's. Depuis sa fondation, Kohl's a investi des centaines de millions de dollars pour soutenir les communautés à l'échelle nationale, en mettant l'accent sur la santé et le bien-être de la famille.
- Olive Garden
- Restaurant
- -
- 02-2023
- 1 085
- International
Fondée en 1982, Olive Garden appartient à Darden Restaurants, Inc. (NYSE : DRI), la plus grande entreprise de restauration à service complet détenue et exploitée par une entreprise au monde. Olive Garden est le premier restaurant du segment des restaurants décontractés italiens. L'Italie sert d'inspiration à la marque, de ses menus à sa carte des vins primée en passant par le design de la ferme toscane de ses restaurants. Olive Garden s'inspire surtout de la chaleur et de l'hospitalité authentique du peuple italien, ainsi que de l'importance de la famille dans sa culture. Cette passion pour l'Italie a conduit à la création de l'Institut culinaire de Toscane d'Olive Garden en 1999.
| Locataire | Description | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | Emplacements US | Portée |
| Target | Grand magasin | - | - | 2 733 | International |
| JCPenney | Grand magasin | - | 11-1977 | 1 273 | National |
| CrossFit | Entraînement physique | - | 06-2018 | 5 820 | International |
| Kohl's | Grand magasin | - | 09-2009 | 1 470 | National |
| Olive Garden | Restaurant | - | 02-2023 | 1 085 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 645 Fairfield Dr , Merced, CA 95348
À propos de la propriété
Le 635, promenade Fairfield est l'occasion de s'installer dans un point de vente stratégique au Marketplace at Merced. Auparavant utilisé comme salle de cinéma United Artists pendant de nombreuses années, cet espace comprend 23 341 pieds carrés d'espace intérieur. La propriété du centre commercial est prête à négocier des améliorations aux locataires et à réduire potentiellement la disponibilité dans des espaces plus petits. Les employés et les visiteurs n'auront jamais de problèmes de stationnement puisque Merced Mall a alloué environ 200 places de stationnement à ce site. Le Marketplace at Merced fait l'objet d'un important projet de réaménagement visant à transformer la destination commerciale en un concept à ciel ouvert, y compris une nouvelle salle de cinéma Cinemark de 56 000 pieds carrés. Cinemark est la plus grande chaîne de cinémas au monde, générant de la circulation piétonnière et des clients réguliers. Les autres plans du projet comprennent un nouveau commerce de détail, des divertissements, de nouveaux restaurants et une conception améliorée pour l'ensemble du centre commercial. Les points d'ancrage actuels du centre commercial Merced sont Target, Kohl's, JC Penney et plus de 75 autres détaillants. Le zonage actuel de la propriété, le développement planifié (P-D), offre l'occasion de participer à la revitalisation de la grande région de Merced. La ville de Merced devrait connaître une croissance démographique importante, et le 635, promenade Fairfield est bien placé pour répondre à cette demande. La région avoisinante située à moins de 15 milles du complexe abrite 159 781 résidents et devrait augmenter de 8 % au cours des cinq prochaines années. Cet établissement se trouve à 2,5 km du Merced Community College et à 6 milles de l'Université de Californie à Merced (UC Merced), où environ 16 058 étudiants viennent poursuivre des études de premier cycle chaque année.
- Aire de restauration
- Espace charrette de kiosque
- Centre commercial fermé
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Café | $ | 3 Min. de marche |
| Olive Garden | - | - | 4 Min. de marche |
| Jack In The Box | - | - | 4 Min. de marche |
| Dutch Bros | Café | $ | 5 Min. de marche |
| Villa's Mexican Food | Mexicain | $ | 7 Min. de marche |
| Baskin Robbins | - | - | 9 Min. de marche |
| Wetzel's Pretzels | - | - | 9 Min. de marche |
| Starbucks | Café | $ | 8 Min. de marche |
| Panera Bread | - | - | 9 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 9 Min. de marche |
Vente au détail |
||
|---|---|---|
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 3 Min. de marche |
| CrossFit | Entraînement physique | 7 Min. de marche |
| Hot Topic | Vêtements unisexes | 9 Min. de marche |
| Kohl's | Grand magasin | 9 Min. de marche |
| JCPenney | Grand magasin | 9 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 8 Min. de marche |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 11 Min. de marche |
| Best Buy | Électronique grand public | 11 Min. de marche |
| Planet Fitness | Entraînement physique | 11 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
Agent de location
Agent de location
Ernie Ochoa, CCIM, CCIM
Ernie Ochoa a obtenu son permis immobilier en 1998 et a été directeur des ventes chez Century 21 M&M Associates de 2005 à 2008. Auparavant, M. Ochoa a également travaillé comme gestionnaire de bureau adjoint et propriétaire de London Properties de 2015 à 2019, où il a supervisé les besoins en matière de courtage dans la location et la vente de propriétés. À l'heure actuelle, Ernie Ochoa a de nombreuses associations immobilières qu'il gère, dont le directeur d'État de la California Association of Realtors depuis 2010, le président de l'Association des agents immobiliers du comté de Merced en 2011, le président du comité commercial de la Merced County Association of Realtors en 2012, le président régional de la California Association of Realtor 2014 et le président de l'investissement commercial de la California Association of Realtor 2019.
Ernie Ochoa a acquis ses connaissances en immobilier au Merced College et à Cal Poly San Luis Obispo, où il a suivi des cours tels que CCIM 101 102 103 et 104, Négociations immobilières commerciales, et a réussi l'examen final complet du CCMI.
-
Ernie Ochoa, CCIM -
Keller Williams Property Team - Commercial
Présenté par
Marketplace at Merced | 645 Fairfield Dr
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