645 5th St

La propriété en question est un bâtiment commercial historique de 12 800 pieds carrés situé sur 0,15 acre à Lincoln, en Californie. Construit à l'origine en 1864 en tant que pavillon Odd Fellows, il a été réutilisé au fil des ans pour diverses utilisations commerciales, y compris la Beermann's Brewery, et plus récemment exploité sous le nom d'Oliver's Brewhouse and Grill jusqu'en mai 2023. En 2000, la propriété a fait l'objet d'une rénovation de plusieurs millions de dollars, ce qui l'a ramenée aux codes du bâtiment actuels. Les améliorations importantes comprenaient des améliorations structurelles, électriques, d'eau, d'égout et de CVC, ainsi que la garantie que le bâtiment respectait les normes de conformité de l'ADA. Situé à quelques pas du boulevard Lincoln, qui connaît la circulation de plus de 25 000 véhicules par jour (VPD), l'établissement est actuellement configuré comme un restaurant/brasserie avec une salle de bal et un espace événementiel spacieux, offrant des possibilités illimitées pour un nouveau propriétaire.
S'étendant sur deux étages avec un loft au troisième étage, cette propriété est exceptionnellement polyvalente pour une variété d'utilisations commerciales. À l'intérieur, il présente des boiseries sur mesure qui ajoutent un charme historique. La propriété dispose de plusieurs cuisines bien équipées, y compris un four à pizza bien en vue, desservant des établissements culinaires visant à offrir des expériences culinaires authentiques. De plus, il y a une brasserie entièrement fonctionnelle comprenant 10 cuves de fermentation de bière et un ascenseur. Un salon à cigares unique offre un cadre intime aux clients. L'efficacité opérationnelle est améliorée avec 4 salles de bain des clients et 2 salles de bain des employés, ainsi que 4 congélateurs fonctionnels sans rendez-vous pour une grande capacité de stockage. Avec 2 bars stratégiquement situés, l'établissement est bien équipé pour faciliter les services d'accueil et accueillir diverses entreprises commerciales.
Lincoln, en Californie, connaît une forte croissance dans son secteur résidentiel, grâce aux importants développements qui façonnent sa communauté en pleine expansion. Notamment, Sun City Lincoln Hills, qui offre 6 783 résidences avec des équipements de style centre de villégiature pour adultes actifs, se démarque. Pendant ce temps, des projets en cours comme Bickford Ranch introduisent une combinaison de maisons unifamiliales et d'installations récréatives, visant à fournir 1 890 unités résidentielles. Ces initiatives soulignent l'attrait de Lincoln en tant que destination résidentielle en pleine croissance, attirant les familles et les retraités à la recherche d'un mode de vie communautaire avec un accès urbain pratique.
Stratégiquement situé dans la vallée centrale et à proximité de Sacramento, Lincoln bénéficie d'une économie locale florissante et d'un afflux constant de population. Ce positionnement favorable soutient les entreprises locales et accroît l'attrait de la propriété pour les acheteurs potentiels intéressés à exploiter le marché en expansion de Lincoln. Cette propriété représente une occasion d'investissement attrayante, alliant importance historique, emplacement stratégique et dynamique solide du marché résidentiel. Il convient parfaitement aux investisseurs qui cherchent à tirer parti de la population résidentielle croissante de Lincoln et de l'ambiance communautaire animée.