6445-6481 N Hamilton Rd
Westerville, OH 43081

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Centre commercial de détail récemment construit à vendre à l'angle des routes Hamilton et Warner. Ce centre est bien positionné pour un succès futur alors que la zone continue de se développer rapidement. Stratégiquement situé à moins d'un kilomètre de la SR-161 et à moins de 5 kilomètres de l'I-270, le centre dessert les marchés aisés de New Albany et Westerville. La croissance démographique dans la région a augmenté de 26,77 % depuis 2010 et l'expansion routière le long de Hamilton Road augmentera le trafic à plus de 20 000 voitures par jour. De plus, au cours des cinq dernières années, près de 4 000 appartements et 2 000 maisons individuelles ont été construits dans un rayon de 3 kilomètres du centre. HQ Flats, le développement de Casto de l'autre côté de Hamilton Rd, apportera 342 unités dans la zone immédiate. Le Fenimore au nord, à l'intersection de Central College et Hamilton Roads, a commencé sa construction en octobre 2017 et ajoutera 180 unités supplémentaires. À un kilomètre et demi au sud du centre, le projet de développement à usage mixte, Hamilton Quarter, est actuellement en construction. Le développement apportera 65 000 m² de bureaux de classe A, le siège social de Big Lots, 700 appartements et 130 unités de résidence pour personnes âgées au marché. Ce centre construit en 2008 est proposé à un taux de capitalisation de 7,53 %. Les locataires ont signé des baux nets, ce qui minimise les responsabilités du propriétaire. Une petite vacance offre un potentiel de croissance à tout acheteur.