Emerald Bay Apartments | 644 W Caladium Cir
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Emerald Bay Apartments 644 W Caladium Cir
26 Unité Immeuble d’appartements 5 261 400 $ CAD (202 362 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Panama City Beach, FL 32413
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- En face de la plage !
- Capacité de louer des logements à court terme
- Fermez Pier Park, les restaurants, l'épicerie et tout ce que Panama City Beach a à offrir !
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 644 W Caladium ! Que vous soyez un investisseur chevronné ou un nouveau venu, vous ne voudrez pas vous laisser passer par celui-ci ! Cette occasion unique comprend 22 studios, 2 unités d'une chambre à coucher/1 salle de bain et 2 chambres à coucher/1 salle de bain qui ont été complètement rafraîchies avec de la nouvelle peinture, des revêtements de sol composites partout, de nouveaux appareils, salles de bains et appareils électroménagers. Les 26 logements sont actuellement entièrement loués, ce qui sera un flux de trésorerie lors de la première journée avec un loyer moyen de 1 000$ par mois et ils ont également un grand potentiel de hausse avec l'augmentation des loyers régionaux, des demandes locatives très élevées et un emplacement très recherché. Situé parfaitement en face de la plage, le complexe offre une vue sur le golfe et est stratégiquement situé à proximité des restaurants, des boutiques et de tout ce que Panama City Beach a à offrir ! Même s'il est actuellement géré comme un complexe d'appartements, il pourrait être converti en une machine de location à court terme de type hôtel ou éventuellement être parcelé en condos et vendu séparément, ce qui rend les possibilités infinies.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
462 484 $
|
24,95 $
|
| Autres revenus |
10 658 $
|
0,57 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
473 142 $
|
25,53 $
|
| Taxes |
15 615 $
|
0,84 $
|
| Dépenses d’exploitation |
137 773 $
|
7,43 $
|
| Total des dépenses |
153 388 $
|
8,28 $
|
| Revenu net d’exploitation |
319 754 $
|
17,25 $
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 462 484 $ |
| Annuel par pi² | 24,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 658 $ |
| Annuel par pi² | 0,57 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 473 142 $ |
| Annuel par pi² | 25,53 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 615 $ |
| Annuel par pi² | 0,84 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 137 773 $ |
| Annuel par pi² | 7,43 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 388 $ |
| Annuel par pi² | 8,28 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 319 754 $ |
| Annuel par pi² | 17,25 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 261 400 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 202 362 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 18 536 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,10% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 26 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 5 261 400 $ CAD |
| Prix par unité | 202 362 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,10% |
| Nombre d’unités | 26 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 18 536 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 pi² |
Commodités des unités
- Prêt pour le câble
- Micro-ondes
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Installations de lessive
- Unités meublées disponibles
- Wi-Fi
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 22 | 1 522 $ CAD | 500 |
| 1+1 | 2 | 1 989 $ CAD | 500 |
| 2+1 | 2 | 1 770 $ CAD | 500 |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 33832-001-000 | Évaluation totale | 1 372 276 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 199 444 $ CAD | Impôts annuels | 15 615 $ CAD (0,84 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 752 304 $ CAD | Année d’imposition | 2023 Payable 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
33832-001-000
Évaluation du terrain
199 444 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 752 304 $ CAD
Évaluation totale
1 372 276 $ CAD
Impôts annuels
15 615 $ CAD (0,84 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023 Payable 2024
Zonage
| Code de zonage | R-3 (Residential) |
| R-3 (Residential) |
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Luxe Coastal Realty
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