Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant de ce problème et notre équipe déploie tous les efforts pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Nous nous excusons pour ce désagrément.
- Équipe LoopNet
merci
Votre courriel a été envoyé.
Lamar Station Plaza 6431-6791 W Colfax Ave
1 450 pi² d’espace commerce de détail disponible à Lakewood, CO 80214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Capot d'évacuation de type 1 (nouveau système d'incendie Buckeye).
- Nombre élevé de trafic et de piétons sur Colfax
- Signalisation des monuments avec visibilité sur le front de rue
- Piégeage à graisse creusé (320 gallons).
- Centrale électrique avec Casa Bonita
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 6465 | 1 450 pi² | 5-10 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 381,44 $ CAD/m²/an 31,79 $ CAD/m²/mois 4 282 $ CAD/mois 51 383 $ CAD/an | Loyer hypernet |
6451-6469 W Colfax Ave - 1er étage - ste 6465
Hoff & Leigh est ravi de présenter ce restaurant récemment remodelé disponible à la location au 6465 W Colfax à Lamar Station Plaza. Positionnée dans le même centre commercial que Casa Bonita au coin de Colfax et Pierce, cette unité de 1 450 pi2 dispose d'un bureau privé et d'une salle de bain privée et était plus récemment une entreprise de restauration. L'argent clé est de 40 000$ pour le FF&E (liste FF&E sur la brochure pour 6465 W Colfax). Sous-louer jusqu'au 02/09/2030, ou le locataire peut signer une prolongation de bail avec le propriétaire. 1 450 pi2 x 25 $/pi3/an (+7,08 $pi/an NNN) = 3 876,33 $/mois. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au (720) 683-0399. Courriel : Mcrawford@HoffLeigh.com. FAITS SAILLANTS : 1 450 pi2 x 25 $/pi3/an (+7,08 $/pi3/an NNN) = 3 877 $/mois 40 000$ en argent clé en main pour un restaurant clé en main (liste FF&E incluse). Sous-location jusqu'au 02/09/2030 (ou le locataire peut signer une nouvelle prolongation de bail avec le propriétaire). Restaurant récemment réaménagé (construction de 74 000$). Capot d'évacuation de type 1 (nouveau système d'incendie Buckeye). Réservoir à graisse creusé (320 gallons). Signalisation commerciale au-dessus de l'unité. Panneau du monument. Grand stationnement sur place dans un grand centre électrique. Nombre élevé de trafic et de piétons sur Colfax. Utilisations interdites : Pho et aliments honduriens.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 450 sf x 25 $/sf/an (+7,08 $sf/an NNN) = 3 877 $/mois
- 40 000$ en argent clé en main pour un restaurant clé en main (FF&E lis
- Sous-location jusqu'au 2/09/30 (le locataire peut signer un nouveau bail
- Restaurant récemment remodelé (construction de 74 000$).
- Capot d'évacuation de type 1 (nouveau système d'incendie Buckeye).
- Piégeage à graisse creusé (320 gallons).
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6431-6791 W Colfax Ave , Lakewood, CO 80214
À propos de la propriété
Hoff & Leigh est ravi de vous présenter 6465 W Colfax disponible à la location. Ce restaurant récemment réaménagé (construction de 74 000$) est disponible en sous-location au 6465 W Colfax, à Lamar Station Plaza. Positionnée dans le même centre commercial que Casa Bonita au coin de Colfax et Pierce, cette unité de 1 450 pi2 dispose d'un bureau privé et d'une salle de bain privée et était plus récemment une entreprise de restauration. Rejoignez ce centre animé sur le marché en pleine croissance de Lakewood ! L'argent clé est de 40 000$ pour le FF&E. Sous-louer jusqu'au 2/09/2030, ou le locataire peut signer une prolongation de bail avec le propriétaire. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Michael Crawford au 720.683.0399. Courriel : Mcrawford@HoffLeigh.com
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
-
Michael Crawford -
Hoff & Leigh Denver
Présenté par
Lamar Station Plaza | 6431-6791 W Colfax Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.