643 N Rossmore Ave

Le Groupe Neema est ravi d'offrir une occasion d'investissement unique en présentant le 643 N Rossmore Ave, un terrain vacant de choix situé dans le prestigieux quartier Hancock Park & Larchmont Village de Los Angeles. S'étendant sur 6 459 pieds carrés et zonée R4-2 au sein d'une communauté axée sur le transport en commun (COT) de niveau 1, cette propriété se distingue comme un site idéal pour le développement multifamilial. Les promoteurs ont la possibilité de construire 16 unités directement, avec la possibilité d'agrandir jusqu'à 26 unités en tirant parti des incitatifs de la COT.
Des plans préliminaires sont déjà en place pour un complexe d'appartements de 25 logements de six étages totalisant 18 641 pieds carrés. Le projet proposé comprend 23 unités d'une chambre allant de 513 à 590 pieds carrés et deux unités de trois chambres de 840 à 850 pieds carrés. De plus, les plans prévoient un stationnement souterrain et au niveau du sol avec un total de 18 places.
Cette propriété est non seulement située dans un emplacement privilégié juste au sud de l'avenue Melrose, mais elle affiche également une note de marche élevée de 93. C'est un court
à distance du Wilshire Country Club, du Los Angeles Tennis Club et de la Marlborough School, et à distance de marche d'une variété
des commerces de détail le long du boulevard N Larchmont. Paramount Studios se trouve également à seulement 800 mètres. La forte démographie du quartier
sont marqués par un revenu moyen des ménages de 91 486$ dans un rayon de 5 milles et une valeur médiane de la maison de plus de 1 million de dollars dans un rayon de deux
milles, ce qui en fait un quartier attrayant pour le développement résidentiel.
L'emplacement central offre des trajets faciles à travers Los Angeles, y compris Hollywood, West Hollywood, Beverly Hills, Los Feliz et
La Brea. Ce terrain vacant offre une occasion unique aux promoteurs à la recherche d'un projet ayant un potentiel de densité important, dans un cadre recherché
emplacement, sans qu'il soit nécessaire de procéder à une réinstallation.