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Advance Auto Parts - New 10 Year Lease Term 643 E Washington St

8 052 pi² Vente au détail Immeuble New Castle, PA 16101 1 119 758 $ CAD (139 $ CAD/pi²) 7,48% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Pennsylvanie New Castle 643 E Washington St, New Castle, PA 16101

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

  • Prolongation du nouveau bail - Durée de 10 ans - Expiration 31/12/2034
  • 26 ans de location - Emplacement avéré
  • Loyer très bas - seulement 7,07 $/pied par année
  • Taux de plafonnement de 7,25 % au prix courant
  • Bail corporatif avec NYSE Company - AAP
  • Près de 50 000 résidents dans un rayon de 5 milles.

Résumé de l'annonce

Prix réduit ! Marcus & Millichap est fier de présenter cette nouvelle extension Corporate Advance Auto Parts dans un emplacement éprouvé. Le locataire occupe déjà cet emplacement depuis 26 ans et a récemment prolongé son bail, créant ainsi une durée ferme de 10 ans avec une nouvelle date d'expiration au 31 décembre 2034. La propriété a été construite en 1993 et compte 8 173 pieds carrés sur un grand terrain de plus de 31 000 pieds carrés. Le site est situé à l'angle de la rue Spruce et de la rue East Washington. East Washington Street est aussi connue sous le nom de « Route 65 » ou « 65th Infantry Division Memorial Highway ». Cette artère majeure commence à New Castle et s'étend sur plus de 50 milles jusqu'au cœur de Pittsburgh. La ville de New Castle est située dans le quadrant très ouest de la Pennsylvanie et est très proche de la frontière avec l'Ohio. Youngstown Ohio se trouve à seulement 18 milles. La population située dans un rayon de 5 milles autour du sujet dépasse 46 000 résidents et devrait être stable dans les années à venir.

Pièces jointes

AAP New Castle PA 9-4-24

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
8 052 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1993
Prix
1 119 758 $ CAD
Prix par pi²
139 $ CAD
Taux de capitalisation
7,48%
Revenu net d’exploitation
83 758 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,75 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
C1 - une classification de zonage qui permet à diverses entreprises de desservir un quartier local
Stationnement
31 Espaces (3,97 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
147 pi le U.S. 422 Business

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PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • Locataire
  • Secteur
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CARQUEST Auto Parts est détenue et exploitée par Advance Auto Parts, Inc., le plus important fournisseur de pièces de rechange pour automobiles en Amérique du Nord, qui dessert à la fois les marchés des bricoleurs et des installateurs professionnels. En date du 4 octobre 2014, Advance exploitait 5 305 magasins et 109 succursales Worldpac et desservait environ 1 350 magasins indépendants de marque Carquest dans 49 États, à Porto Rico, aux îles Vierges et au Canada. Advance emploie environ 75 000 membres de l'équipe.

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Impôts fonciers

Numéro de lot 04-029700 Évaluation des bâtiments 527 073 $ CAD
Évaluation du terrain 115 148 $ CAD Évaluation totale 642 221 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
04-029700
Évaluation du terrain
115 148 $ CAD
Évaluation des bâtiments
527 073 $ CAD
Évaluation totale
642 221 $ CAD
(310) 408-4364

Contacts

  • Joseph Linkogle
    Joseph Linkogle
  • Timothy Stephenson
    Timothy Stephenson

  • ID d’inscription: 32161909

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-17

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 643 E Washington St, New Castle, PA 16101

Le Vente au détail Propriété à 643 E Washington St, New Castle, PA 16101 est actuellement disponible à vendre. Contacter Marcus & Millichap pour plus de renseignements.

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