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Ustick Towne Centre 6421-6517 W Ustick Rd

30 165 pi² 100% Loué Local commercial Immeuble Boise, ID 83704 7 165 091 $ CAD (237,53 $ CAD/pi²) 6,37% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Investissement NNN occupé à 100 %
Rénovation d'un nouveau parc de stationnement

Améliorations majeures du CapX

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ustick Town Centre est un centre commercial multilocataire NNN de 9 suites entièrement loué, situé à West Boise, une communauté dynamique avec des quartiers résidentiels bien établis. Situé sur plus de 2 acres de biens immobiliers de premier ordre, ce centre récemment rénové et bien entretenu offre 30 060 pieds carrés locatifs d'espaces commerciaux et flexibles avec un grand parking (121 stalles). Le centre se vante d'un mélange diversifié de locataires d'entreprises établies et est occupé à 100 %, bénéficiant ainsi du grand besoin de commerces de quartier à Boise. Des rénovations récentes, y compris un nouveau stationnement, renforcent l'attrait de la propriété. Avec des loyers sous-marchands et des améliorations importantes des CapEx, le centre-ville d'Ustick offre une occasion d'investissement clé en main avec une hausse significative de 30 % des loyers grâce à des ajustements stratégiques de location au fil du temps.
Appelez les agents pour planifier une tournée. Veuillez ne pas déranger les locataires.
Veuillez ne pas déranger les locataires.

Ustick Town Centre - (Public Brochure) 1.28.25_compressed

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

30 165 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1958/2022

Prix

7 165 091 $ CAD

Prix par pi²

237,53 $ CAD

Taux de capitalisation

6,37%

Revenu net d’exploitation

456 589 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,32

Taille du lot

2,16 AC

Zonage

C-1D

Stationnement

121 Espaces (4,01 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

352’ le Ustick Rd

COMMODITÉS

Enseigne sur pylône

Affichage

Orkin Pest Control
Services
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Orkin Pest Control	Services	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

6431
2 500 pi²
Commerce de détail
En ligne
Déc. 2025

6421-6517 W Ustick Rd, Boise, ID à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 1 — Photo du bâtiment

Grandes fenêtres de vente au détail, plan d'étage ouvert avec deux grandes salles de classe et un espace de réception. La suite dispose de deux salles de bains et de deux douches. Les locataires profiteront d'un grand stationnement, d'un terrain de stationnement récemment rénové avec des lumières LED et d'un aménagement paysager au printemps 2025. Accès facile à l'Interstate et à Garden City. Situé au centre près d'Ustick et Cole à Boise.

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Poste	Disponible
6431	2 500 pi²	Commerce de détail	En ligne	Déc. 2025

Taille

2 500 pi²

Utilisation de l’espace

Commerce de détail

Poste

En ligne

Disponible

Déc. 2025

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Bike Score®

Très cyclable (81)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs R3036250021 R3036250082 R3036250101 R3036250111	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	5 611 952 $ CAD