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Capital Office Park 6411 Ivy Ln
Espace disponible 4 Étoiles bureau 1 279 à 59 445 pi² à Greenbelt, MD 20770
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble récemment rénové dans le parc Capital Office offrant une multitude de commodités et de gestion immobilière sur place.
- Deux cafés récemment rénovés sur place Tugwell's Public House Restaurant et un service hebdomadaire de camion-repas.
- Les installations de conférence comprennent un centre de formation et le Crowne Plaza sur place avec salles de banquet, salle à manger supplémentaire et 291 chambres d'hôtes.
- Programmes de santé complets, y compris un centre de conditionnement physique, des vestiaires avec douches, des cours de yoga/camp d'entraînement, une formation personnelle et des séminaires sur le mieux-être.
- La navette privée vers le métro Greenbelt rend le navettage un jeu d'enfant.
- Garage exécutif, stationnement en surface gratuit, bornes de recharge pour véhicules électriques et service Zipcar.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrée extérieure directe et exposition directe dans le hall principal
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 7 - 21 Personnes
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 20 Personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 13 - 169 Personnes
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 11 Personnes
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 15 Personnes
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 25 - 169 Personnes
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 16 Personnes
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 12 Personnes
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 6 Personnes
Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
1er étage | 2 552 pi² | Négociable | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 90 441 $ CAD/an 7 537 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage | 5 691 pi² | Négociable | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 201 685 $ CAD/an 16 807 $ CAD/mois | Bureau | - | 2025-07-01 |
2e étage | 5 000 à 21 116 pi² | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 733 063 $ CAD/an 61 089 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage | 1 279 pi² | Négociable | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 45 327 $ CAD/an 3 777 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
3e étage | 1 991 à 3 017 pi² | Négociable | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 106 920 $ CAD/an 8 910 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
4e étage | 10 000 à 21 096 pi² | Négociable | 34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 732 369 $ CAD/an 61 031 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
5e étage | 1 885 pi² | Négociable | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 66 803 $ CAD/an 5 567 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
6e étage | 1 488 pi² | Négociable | 36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 53 810 $ CAD/an 4 484 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
7e étage | 1 321 pi² | Négociable | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 46 815 $ CAD/an 3 901 $ CAD/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
Taille |
2 552 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 90 441 $ CAD/an 7 537 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Taille |
5 691 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 201 685 $ CAD/an 16 807 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
2025-07-01 |
2e étage
Taille |
5 000 à 21 116 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 733 063 $ CAD/an 61 089 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Taille |
1 279 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 45 327 $ CAD/an 3 777 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
3e étage
Taille |
1 991 à 3 017 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 106 920 $ CAD/an 8 910 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
4e étage
Taille |
10 000 à 21 096 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
34,72 $ CAD/pi²/an 2,89 $ CAD/pi²/mois 732 369 $ CAD/an 61 031 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
5e étage
Taille |
1 885 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 66 803 $ CAD/an 5 567 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
6e étage
Taille |
1 488 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
36,16 $ CAD/pi²/an 3,01 $ CAD/pi²/mois 53 810 $ CAD/an 4 484 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
7e étage
Taille |
1 321 pi² |
Terme |
Négociable |
Taux de location |
35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 46 815 $ CAD/an 3 901 $ CAD/mois |
Utilisation de l’espace |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage
Taille | 2 552 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 35,44 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
Entrée extérieure directe et exposition directe dans le hall principal
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 7 - 21 Personnes
1er étage
Taille | 5 691 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 35,44 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | 2025-07-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 10 - 20 Personnes
2e étage
Taille | 5 000 à 21 116 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 34,72 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 13 - 169 Personnes
3e étage
Taille | 1 279 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 35,44 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 4 - 11 Personnes
3e étage
Taille | 1 991 à 3 017 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 35,44 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 5 - 15 Personnes
4e étage
Taille | 10 000 à 21 096 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 34,72 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 25 - 169 Personnes
5e étage
Taille | 1 885 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 35,44 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 5 - 16 Personnes
6e étage
Taille | 1 488 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 36,16 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- S’adapte 4 - 12 Personnes
7e étage
Taille | 1 321 pi² |
Terme | Négociable |
Taux de location | 35,44 $ CAD/pi²/an |
Utilisation de l’espace | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- S’adapte 4 - 6 Personnes
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le 6411 Ivy Lane est idéalement situé sur le Capital Beltway, à l'avenue Kenilworth (sortie 23). Le bâtiment fait partie d'un développement plus vaste, Capital Office Park, qui offre collectivement une multitude d'équipements précieux. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une rénovation de plusieurs millions de dollars, y compris d'importantes améliorations à l'immeuble 6411 avec un tout nouveau hall moderne, des ascenseurs, des toilettes, des espaces communs et une entrée extérieure. COMMODITÉS La nouvelle propriété a mis en place de nombreux équipements stratégiques, dont un centre de conférence et une navette privée en métro jusqu'à la station Greenbelt. De plus, le programme de santé comprend un centre de conditionnement physique avec douches et vestiaires, des cours hebdomadaires de yoga et de camp d'entraînement, un entraîneur personnel sur place et des séminaires de bien-être. La nourriture est à portée de main avec deux cafés récemment rénovés sur place, le nouveau restaurant Tugwell Public House et le Food Truck Hub agréé avec un service hebdomadaire de camion-restauration local. Les autres commodités comprennent un garage exécutif et un parking gratuit en surface, des bornes de recharge pour voitures électriques, un service d'autopartage avec Zipcar, un pavillon communautaire extérieur et un accès 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, 365 jours par an avec des systèmes de carte-clés Datawatch. Le Crowne Plaza sur place a terminé une rénovation de plus de 15 millions de dollars avec de nouvelles installations de conférence, des salles de banquet, des restaurants et des chambres d'hôtes. L'équipe de gestion immobilière est sur place avec une équipe complète d'ingénieurs. EMPLACEMENT Le fait d'être situé sur le Capital Beltway (1-95/I-495) à l'avenue Kenilworth (sortie 23) permet un accès rapide à Washington DC, à Baltimore et à la Virginie du Nord par l'autoroute I-495 (Beltway), l'I-95, la promenade Baltimore-Washington, l'I-270 et le connecteur inter-comté (ICC). De plus, la station de métro Greenbelt se trouve à moins d'un mile, offrant un accès facile aux lignes verte et jaune du métro, aux trains de banlieue MARC (ligne Camden) et à l'accès au comté de Montgomery par le futur tramway de la ligne violette. Les bâtiments sont également situés à proximité de l'aéroport international de Baltimore/Washington (BWI), de l'aéroport Ronald Reagan Washington (DCA) et de l'aéroport international de Washington Dulles (IAD). Localement, la propriété est adjacente au palais de justice du district des États-Unis, à l'Université du Maryland et au Goddard Space Flight Center de la NASA. CRÉDIT-BAIL L'immeuble offre de petites suites spéciales (900 à 2 000 pi2), des étages complets (21 500 pi2 et plus) et tout le reste. Il y a des affiches de premier ordre pour les bâtiments et les monuments disponibles pour les grands utilisateurs, offrant une excellente visibilité sur la rue. Tous les prix comprennent les services publics à service complet, la conciergerie nocturne et l'entretien. Pour de plus amples renseignements sur les possibilités de location, veuillez composer le 301.474.3326.
- Accès 24 heures
- Banque
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Métro
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Affichage
- Station de recharge de voiture
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
BROCHURE MARKETING
AGENT DE LOCATION
Jose Flefil, Managing Director
M. Flefil a obtenu un B.S.B.A de l'Université de la Floride centrale (avec distinction), où il s'est spécialisé en finance et en immobilier. M. Flefil a obtenu la désignation CCIM et détient des licences immobilières dans plusieurs juridictions. Il est récipiendaire du prix Co-Star Power Brokers pour ses activités de location en fonction du volume global des transactions de location
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MORNING CALM MANAGEMENT PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE CHK ARCHITECTS AND PLANNERS PORTEFEUILLE
Présenté par

Capital Office Park | 6411 Ivy Ln
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