
ST Living at 641 N Hobart | 641 N Hobart Blvd
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ST Living at 641 N Hobart 641 N Hobart Blvd
16 Unité Immeuble d’appartements 9 809 952 $ CAD (613 122 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90004



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Biens non contrôlés par les loyers : Non assujettis aux lois de la City ou de l'État de Californie sur le contrôle des loyers
- Grand stationnement : Garage souterrain privé, fermé et fermé contenant 19 places
- Faibles dépenses d'exploitation, les locataires remboursant les services publics
- Base attrayante : prix nettement inférieur aux coûts de remplacement
- Nouvelle construction avec les meilleures finitions de sa catégorie et laveuse/sécheuses dans l'unité
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
JLL, à titre de conseiller exclusif, a le plaisir de présenter à la vente le 641 N Hobart Blvd (la « propriété » ou « 641 Hobart ») ; une opportunité d'investissement multifamiliale située dans le célèbre quartier de Melrose Hill à Los Angeles. Le 641 Hobart est une propriété de 16 unités de 4 étages comprenant des studios, des studios et des appartements de 1 et 2 chambres.
Parfaitement située au carrefour de Melrose Hill, d'Hollywood et de Koreatown, cette propriété exceptionnelle offre un mélange inégalé de commodité et d'accessibilité à une vaste gamme de commodités. Bénéficiant d'une proximité avec les principaux centres d'emploi de Los Angeles, cet emplacement privilégié assure une connectivité transparente avec les carrefours dynamiques de la ville. Notamment, la région entourant le 641 Hobart abrite certains des sous-marchés les plus convoités de Los Angeles, avec une collection inégalée de centres commerciaux très performants, de restaurants renommés et de monuments culturels. Des délices culinaires de classe mondiale du Noshi Sushi, de l'Osteria La Buca et du Café Gratitude, à la présence emblématique du Dolby Theatre et du Hollywood Bowl de renommée internationale, cette destination dynamique captive tant les résidents permanents que les visiteurs, promettant une expérience inoubliable de tout ce que la région a à offrir.
Parfaitement située au carrefour de Melrose Hill, d'Hollywood et de Koreatown, cette propriété exceptionnelle offre un mélange inégalé de commodité et d'accessibilité à une vaste gamme de commodités. Bénéficiant d'une proximité avec les principaux centres d'emploi de Los Angeles, cet emplacement privilégié assure une connectivité transparente avec les carrefours dynamiques de la ville. Notamment, la région entourant le 641 Hobart abrite certains des sous-marchés les plus convoités de Los Angeles, avec une collection inégalée de centres commerciaux très performants, de restaurants renommés et de monuments culturels. Des délices culinaires de classe mondiale du Noshi Sushi, de l'Osteria La Buca et du Café Gratitude, à la présence emblématique du Dolby Theatre et du Hollywood Bowl de renommée internationale, cette destination dynamique captive tant les résidents permanents que les visiteurs, promettant une expérience inoubliable de tout ce que la région a à offrir.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 9 809 952 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
Prix par unité | 613 122 $ CAD | Taille du bâtiment | 16 035 pi² |
Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 16 | Nombre d’étages | 4 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2023 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 9 809 952 $ CAD |
Prix par unité | 613 122 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Nombre d’unités | 16 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | B |
Taille du bâtiment | 16 035 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 4 |
Année de construction | 2023 |
Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
Studios | 2 | - | 500 - 550 |
1+1.5 | 10 | - | 695 - 750 |
2+2.5 | 4 | - | 1 100 - 1 350 |
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Code de zonage | LAR3 |
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