6402-6410 Callaghan Rd
San Antonio, TX 78229

IMMÉDIATEMENT ACCESSIBLE À PARTIR DE LA I-410 Accès direct depuis l'Interstate 410 (193 917 VPD) au chemin Callaghan, qui fournit un nombre moyen de trafic de 30 267 véhicules par jour. À quelques minutes du corridor médical primaire, qui comprend le South Texas Medical Center, le système de santé de l'hôpital universitaire de San Antonio, ainsi que l'hôpital Audie-L. Murphy VA et plus encore. SOUS-MARCHÉ DU NORD-OUEST SOUHAITABLE La population résidentielle extrêmement dense dans le rayon avoisinant de trois milles compte près de 160 000 habitants. Très faible taux d'inoccupation de 4,9 % dans ce sous-marché, la NNN moyenne demandant des loyers de 17,67$ le pied carré, ce qui est nettement supérieur à la majorité de la location actuelle de la propriété en question, qui est en moyenne de 16,17$ par pied carré actuellement si elle est considérée comme un investissement loué par NNN. FACILITÉ DE GESTION Les locataires sont responsables directement de tous les services publics, y compris l'électricité, les égouts et l'eau. La structure brute actuelle des baux facilite une exigence minimale d'effort de la part du locateur. NOUVEAU TOIT RÉCEMMENT INSTALLÉ Diminution supplémentaire des exigences des propriétaires en raison du toit récemment remplacé (2018). Extérieur en brique. Deux points d'entrée/sortie à l'avant de l'immeuble et stationnement supplémentaire à l'arrière. POSSIBILITÉ D'INVESTISSEMENT À VALEUR AJOUTÉE Les renouvellements de baux à court terme et les dates d'expiration permettent à un investisseur de restructurer les baux locataires en fonction de la hausse des loyers des sous-marchés environnants et d'augmenter le recouvrement des NNN associé aux impôts fonciers et aux assurances.