6401 Odessa Ave
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6401 Odessa Ave
7 Unité Immeuble d’appartements 6 047 347 $ CAD (863 907 $ CAD/Unité) 5,84% Taux de capitalisation Lake Balboa, CA 91406
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- Taux de plafonnement de 5,66 %
- Fenêtres massives, portes coulissantes et chambres à coucher
- Magnifique terrain de golf et vue sur la montagne
Résumé de l'annonce
Bienvenue au 6401 Odessa Ave., un tout nouveau complexe multifamilial de 7 logements situé au cœur du lac Balboa, offrant un luxe moderne et un confort exceptionnel. Avec un revenu annuel projeté de 320 400$ et un fort taux de plafonnement projeté de 5,66 %, cette propriété est une occasion d'investissement de premier plan. Nichée à quelques pas du parcours de golf Van Nuys et offrant un accès facile aux principales autoroutes, cette propriété est idéalement située pour attirer les locataires qui recherchent une combinaison de confort et d'accessibilité.
Chaque unité est dotée de plafonds imposants de 9 et 10 pieds, de cuisines personnalisées avec des appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Certaines salles de bain offrent des pommes de douche et des pulvérisateurs à pluie de type spa. À l'extérieur, les terrains sont aménagés avec un aménagement paysager qui nécessite peu d'entretien, ce qui rehausse l'attrait esthétique de la propriété. Une entrée fermée massive qui sera bientôt installée assurera l'intimité et la sécurité, complétant davantage les caractéristiques haut de gamme de la propriété. Pour renforcer la sécurité, la propriété est équipée de 10 caméras de sécurité, accessibles via une application mobile pour une surveillance en temps réel et une tranquillité d'esprit.
Les commodités à proximité comprennent le parc Lake Balboa, la zone de loisirs du bassin Sepulveda et une gamme d'options de restauration telles que Salsa & Beer et The Druken Crab. Les centres commerciaux et de divertissement tels que The Sherman Oaks Galleria et Van Nuys Plaza sont également à quelques minutes de l'établissement.
La propriété offre un grand stationnement sur place, avec un stationnement supplémentaire dans la rue dans le quartier calme entouré de maisons unifamiliales. Combinant des caractéristiques de luxe, un emplacement privilégié et un solide potentiel financier, le 6401 Odessa Ave est une opportunité inégalée sur le marché florissant de Van Nuys. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour voir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir !
Chaque unité est dotée de plafonds imposants de 9 et 10 pieds, de cuisines personnalisées avec des appareils électroménagers à la fine pointe de la technologie et de grandes fenêtres qui inondent les intérieurs de lumière naturelle. Certaines salles de bain offrent des pommes de douche et des pulvérisateurs à pluie de type spa. À l'extérieur, les terrains sont aménagés avec un aménagement paysager qui nécessite peu d'entretien, ce qui rehausse l'attrait esthétique de la propriété. Une entrée fermée massive qui sera bientôt installée assurera l'intimité et la sécurité, complétant davantage les caractéristiques haut de gamme de la propriété. Pour renforcer la sécurité, la propriété est équipée de 10 caméras de sécurité, accessibles via une application mobile pour une surveillance en temps réel et une tranquillité d'esprit.
Les commodités à proximité comprennent le parc Lake Balboa, la zone de loisirs du bassin Sepulveda et une gamme d'options de restauration telles que Salsa & Beer et The Druken Crab. Les centres commerciaux et de divertissement tels que The Sherman Oaks Galleria et Van Nuys Plaza sont également à quelques minutes de l'établissement.
La propriété offre un grand stationnement sur place, avec un stationnement supplémentaire dans la rue dans le quartier calme entouré de maisons unifamiliales. Combinant des caractéristiques de luxe, un emplacement privilégié et un solide potentiel financier, le 6401 Odessa Ave est une opportunité inégalée sur le marché florissant de Van Nuys. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour voir tout ce que cette propriété exceptionnelle a à offrir !
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 047 347 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 863 907 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
| Taux de capitalisation | 5,84% | Taille du bâtiment | 9 014 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.41 | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
| Prix | 6 047 347 $ CAD |
| Prix par unité | 863 907 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,84% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.41 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,17 AC |
| Taille du bâtiment | 9 014 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 1,11/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+4 | 1 | 6 262 $ CAD | 1 540 - 1 555 |
| 2+2 | 2 | 3 985 $ CAD | 642 - 674 |
| 3+3 | 2 | 5 693 $ CAD | 1 464 - 1 532 |
| 4+3 | 2 | 6 120 $ CAD | 1 607 |
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