6400 Variel Ave
Woodland Hills, CA 91367

Lineage Asset Advisors, Inc. ? a été retenu à titre de conseiller exclusif pour la vente ou la location du 6400 Variel Avenue situé à Woodland Hills (Warner Center), en Californie. Ce bâtiment industriel ou flexible rare et de haute qualité de ±28 903 pieds carrés comprend ±23 325 pieds carrés de rez-de-chaussée industriel/bureaux et ±5 578 pieds carrés de bureaux en mezzanine ou d'entreposage. Le 6400 Variel est situé sur un terrain de ±1,10 acre au cœur du marché en plein essor du Warner Center, où d'importants réaménagements mixtes, commerciaux et multifamiliaux ont lieu tout autour de la propriété en question. Cet actif offre aux propriétaires-utilisateurs, aux investisseurs et/ou aux promoteurs une occasion rare d'acquérir une propriété bien placée pour tirer parti de la croissance actuelle et future du marché du Warner Center. La propriété a été construite à l'origine comme un immeuble industriel à locataires multiples avec la possibilité de diviser en au moins trois unités distinctes. Le bâtiment a des plafonds de ±22 pieds et quatre portes enroulantes au niveau du sol et offre ±58 places de stationnement (deux places par 1 000 pieds carrés). La propriété comprend 800 ampères/277-480 volts et une alimentation en trois phases et dispose d'un système de CVC dans tout le bâtiment. S'IL VOUS PLAÎT, NE DÉRANGEZ PAS LE LOCATAIRE ACTUEL. ? TOUTES LES VISITES DOIVENT ÊTRE PLANIFIÉES PAR L'ENTREMISE DE CONSEILLERS EN ACTIFS DE LIGNAGE. ? Situé dans le cadre du plan spécifique du district College du Warner Center, le 6400 Variel est entouré de projets multifamiliaux à usage mixte à haute densité qui remplacent les immeubles industriels et de bureaux de faible hauteur. La diminution de l'offre d'immeubles industriels et de bureaux de faible hauteur dans le Warner Center ne fera que créer plus de possibilités de demande pour les locataires de ce marché et fera probablement augmenter les loyers pour des propriétés telles que 6 400 Variel. De plus, la propriété est située à un pâté de maisons de la station d'autobus rapide de la ligne Orange Line (située sur De Soto et Victory), ce qui permet aux futurs usagers et/ou locataires de bénéficier du transport en commun accessible à pied. De plus, avec le récent réaménagement du centre commercial Westfield Village et le développement futur des sites Westfield Promenade et Rocketdyne, les commodités autour de cette propriété ne feront que s'améliorer.