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6400 Dix St
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6400 Dix St
6 Unité Immeuble d’appartements 3 543 925 $ CAD (590 654 $ CAD/Unité) 6,02% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90068
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement exceptionnel à Hollywood Hills, à distance de marche de nombreux restaurants, clubs et attractions célèbres !!!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Lee & Associates Investment Services Group a le plaisir de vous présenter le 6400 Dix Street, un immeuble de 6 logements situé au cœur d'Hollywood. L'établissement est idéalement situé à proximité des principaux restaurants et lieux de divertissement tels que le Hollywood Farmer's Market, Mama Shelter, Trejo's Cantina, The Dolby Theater et The Hollywood Bowl.
L'immeuble de deux étages de 6 916 pi2 se trouve sur un terrain de 7 221 pi2 et comprend (2) deux chambres avec salle de bains et deux unités de salle de bain et (4) deux chambres plus coin salon et une salle de bain. Le bien en question est prêt pour qu'un nouvel investisseur puisse tirer pleinement parti de son
potentiel de hausse.
Dans les collines d'Hollywood, vous ne découvrirez rien d'autre que Hollywood Hills, l'une des
les communautés les plus aisées de Los Angeles, situées à dix milles au nord-ouest de la ville. À la maison de
le tristement célèbre Hollywood Sign sur le mont Lee, ce quartier possède des points de repère importants,
des vues à couper le souffle et de célèbres collines vallonnées, qui font partie des montagnes de Santa Monica.
Avec des attractions comme le parc Runyon Canyon, le parc du lac Hollywood, le parc Griffith et le
Hollywood Bowl, ce quartier est un quartier pour les livres. Et directement au sud de la ville, vous
trouver des attractions encore plus exquises comme le Hollywood Wax Museum et Hollywood
Théâtre Pantages !
Au nord de Hollywood Hills, vous trouverez quelques-unes des plus grandes attractions de la ville à Universal
Ville. Découvrez Universal Studios Hollywood et ses sites célèbres comme The Wizarding World of
Harry Potter et Universal CityWalk, un quartier animé de boutiques, de restaurants, de bars, de théâtres et
bien plus encore.
Des appartements haut de gamme et des maisons historiques de style de la côte ouest se trouvent sur des terrains spacieux le long
des collines vallonnées offrant une vue panoramique sur la ville et la côte voisine. Avec des magasins, des restaurants,
sentiers de randonnée, grandes villes et sites célèbres à portée de main, Hollywood Hills est un endroit idéal
destination résidentielle sur la côte Ouest.
La propriété est bordée par l'avenue Franklin au sud, l'avenue Ivar à l'est et l'avenue Dix sur
le Nord. La Hollywood Freeway se trouve à 2 pâtés de maisons au nord. La proximité du sujet avec
grandes autoroutes, telles que Golden State (5) Pasadena/Harbor (110) et Santa Monica (10)
Les autoroutes offrent un accès facile aux plages de Santa Monica, Venise et Malibu.
L'immeuble de deux étages de 6 916 pi2 se trouve sur un terrain de 7 221 pi2 et comprend (2) deux chambres avec salle de bains et deux unités de salle de bain et (4) deux chambres plus coin salon et une salle de bain. Le bien en question est prêt pour qu'un nouvel investisseur puisse tirer pleinement parti de son
potentiel de hausse.
Dans les collines d'Hollywood, vous ne découvrirez rien d'autre que Hollywood Hills, l'une des
les communautés les plus aisées de Los Angeles, situées à dix milles au nord-ouest de la ville. À la maison de
le tristement célèbre Hollywood Sign sur le mont Lee, ce quartier possède des points de repère importants,
des vues à couper le souffle et de célèbres collines vallonnées, qui font partie des montagnes de Santa Monica.
Avec des attractions comme le parc Runyon Canyon, le parc du lac Hollywood, le parc Griffith et le
Hollywood Bowl, ce quartier est un quartier pour les livres. Et directement au sud de la ville, vous
trouver des attractions encore plus exquises comme le Hollywood Wax Museum et Hollywood
Théâtre Pantages !
Au nord de Hollywood Hills, vous trouverez quelques-unes des plus grandes attractions de la ville à Universal
Ville. Découvrez Universal Studios Hollywood et ses sites célèbres comme The Wizarding World of
Harry Potter et Universal CityWalk, un quartier animé de boutiques, de restaurants, de bars, de théâtres et
bien plus encore.
Des appartements haut de gamme et des maisons historiques de style de la côte ouest se trouvent sur des terrains spacieux le long
des collines vallonnées offrant une vue panoramique sur la ville et la côte voisine. Avec des magasins, des restaurants,
sentiers de randonnée, grandes villes et sites célèbres à portée de main, Hollywood Hills est un endroit idéal
destination résidentielle sur la côte Ouest.
La propriété est bordée par l'avenue Franklin au sud, l'avenue Ivar à l'est et l'avenue Dix sur
le Nord. La Hollywood Freeway se trouve à 2 pâtés de maisons au nord. La proximité du sujet avec
grandes autoroutes, telles que Golden State (5) Pasadena/Harbor (110) et Santa Monica (10)
Les autoroutes offrent un accès facile aux plages de Santa Monica, Venise et Malibu.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
---|---|---|
Revenu de location brut |
287 518 $
![]() |
41,57 $
![]() |
Autres revenus |
-
![]() |
-
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Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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Revenu brut effectif |
287 518 $
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41,57 $
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Taxes |
-
![]() |
-
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Dépenses d’exploitation |
-
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-
![]() |
Total des dépenses |
69 886 $
![]() |
10,11 $
![]() |
Revenu net d’exploitation |
217 632 $
![]() |
31,47 $
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
Revenu de location brut (CAD) | |
---|---|
Annuel | 287 518 $ |
Annuel par pi² | 41,57 $ |
Autres revenus (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Revenu brut effectif (CAD) | |
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Annuel | 287 518 $ |
Annuel par pi² | 41,57 $ |
Taxes (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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Annuel | - |
Annuel par pi² | - |
Total des dépenses (CAD) | |
---|---|
Annuel | 69 886 $ |
Annuel par pi² | 10,11 $ |
Revenu net d’exploitation (CAD) | |
---|---|
Annuel | 217 632 $ |
Annuel par pi² | 31,47 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 3 543 925 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 590 654 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,17 AC |
Taux de capitalisation | 6,02% | Taille du bâtiment | 6 916 pi² |
Multiplicateur du loyer brut | 12.51 | Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
Prix | 3 543 925 $ CAD |
Prix par unité | 590 654 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 6,02% |
Multiplicateur du loyer brut | 12.51 |
Nombre d’unités | 6 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,17 AC |
Taille du bâtiment | 6 916 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 2 |
Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
Ratio de stationnement | 1,3/1 000 pi² |
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Foyer
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
2+1 | 4 | 4 109 $ CAD | 1 150 |
2+2 | 2 | 4 593 $ CAD | 1 100 |
1 of 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (95)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 5575-001-025 | Évaluation des bâtiments | 766 538 $ CAD (2024) |
Évaluation du terrain | 1 976 867 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 2 743 404 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5575-001-025
Évaluation du terrain
1 976 867 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
766 538 $ CAD (2024)
Évaluation totale
2 743 404 $ CAD (2024)
ZONAGE
Code de zonage | LARD1.5 (Logement multifamilial à densité restreinte) |
LARD1.5 (Logement multifamilial à densité restreinte) |
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6400 Dix St
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