Green Point Lofts | 640 Detroit St
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Green Point Lofts 640 Detroit St
8 Unité Immeuble d’appartements 1 268 636 $ CAD (158 579 $ CAD/Unité) 7,51% Taux de capitalisation Jacksonville, FL 32254
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Faits saillants de l’investissement
- Loué à 100 % | Récemment remodelé
- Géré par des professionnels | Solide marché à la hausse
- Structure en béton sur un terrain de 1 acre
Résumé de l'annonce
Green Point Lofts | Communauté d'appartements multifamiliaux de 8 logements à Jacksonville, en Floride. Loué à 100 %. Plus d'une acre de lot de grande valeur. Construction en blocs de béton tout au long. Géré par des professionnels. Les mises à jour modernes comprennent de nouveaux revêtements de sol, comptoirs, nouveaux panneaux électriques, prises de courant, mise à jour des raccordements de plomberie, appareils en acier inoxydable, nouvelle peinture, etc. Comprend (8) appartements de deux chambres avec des plans d'étage ouverts. Spacieuse combinaison salon/salle à manger. Idéalement situé, à quelques minutes des boutiques, des restaurants, des parcs et du centre-ville. À distance de marche des transports en commun. Stationnement privé hors rue avec beaucoup d'espace dans la cour. Occasion incroyable d'optimiser les flux de trésorerie en augmentant tous les loyers au cours des cycles de renouvellement et en ajoutant immédiatement des capitaux propres, ce qui se traduit par un taux de plafonnement de 8,56 %. Gestion professionnelle disponible pour aider dans ce processus. Rapport d'évaluation financière (FAR) au dossier.
Analyse des coûts effectuée en tant que bien locatif
Dans :
Loyer - $93 780,00
À l'extérieur :
Taxes foncières (annuelles) - 9 696,00$
Assurance (annuelle) estimée - 4 977,00$
Gestion immobilière (annuelle) (facultatif) - 4 689,00$
(Annuel) Estimation des services publics, pelouse/réparation/autres - 7 194,00$
Coûts totaux - 26 556,00$
Gagnez :
Le total annuel net correspond à - 67 224,00$
Le montant brut mensuel total correspond à - 7 815$
Analyse des coûts effectuée en tant que bien locatif
Dans :
Loyer - $93 780,00
À l'extérieur :
Taxes foncières (annuelles) - 9 696,00$
Assurance (annuelle) estimée - 4 977,00$
Gestion immobilière (annuelle) (facultatif) - 4 689,00$
(Annuel) Estimation des services publics, pelouse/réparation/autres - 7 194,00$
Coûts totaux - 26 556,00$
Gagnez :
Le total annuel net correspond à - 67 224,00$
Le montant brut mensuel total correspond à - 7 815$
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
146 963 $
|
27,18 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
146 963 $
|
27,18 $
|
| Taxes |
13 744 $
|
2,54 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 600 $
|
4,55 $
|
| Total des dépenses |
38 344 $
|
7,09 $
|
| Revenu net d’exploitation |
108 619 $
|
20,08 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 963 $ |
| Annuel par pi² | 27,18 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 963 $ |
| Annuel par pi² | 27,18 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 744 $ |
| Annuel par pi² | 2,54 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 600 $ |
| Annuel par pi² | 4,55 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 344 $ |
| Annuel par pi² | 7,09 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 619 $ |
| Annuel par pi² | 20,08 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 268 636 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 158 579 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,01 AC |
| Taux de capitalisation | 7,51% | Taille du bâtiment | 5 408 pi² |
| Nombre d’unités | 8 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
| Prix | 1 268 636 $ CAD |
| Prix par unité | 158 579 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,51% |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,01 AC |
| Taille du bâtiment | 5 408 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1960/2024 |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Tapis
- Cour
Commodités du site
- Transport en commun
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Zonage
| Code de zonage | RMD-D (Densité-moyenne résidentielle D) |
| RMD-D (Densité-moyenne résidentielle D) |
-
Kurt Westfield -
Blue Peak Realty
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