63rd Street Portfolio
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63rd Street Portfolio
5 Multi-résidentiel Propriétés Offertes à 3 835 632 $ CAD dans Philadelphia, PA
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Faits saillants de l’investissement
- Potentiel de valeur ajoutée : Les loyers moyens par unité (884$) sont inférieurs au potentiel du marché (1 343$)
- Mélange d'unités favorable : 14 chambres à une chambre, 12 deux chambres et 1 studio
- Portefeuille concentré : 808, 810, 826, 828 et 930 N 63rd Street, Philadelphia PA
- Quartier d'Overbrook : Proximité de l'avenue City Line, de l'avenue Lancaster et de l'I-76
Résumé de l'annonce
Trophy Commercial Real Estate LLC est heureuse de vous présenter l'occasion d'acquérir la participation à frais simples dans le portefeuille de la 63e rue. Cet ensemble de 5 propriétés offre une occasion d'investissement unique sur les blocs 800 et 900 de la 63e rue N comprenant un total de 27 logements et un garage. Mis à part un studio, le mélange d'unités se compose de tous les appartements d'une ou de deux chambres et a une histoire de location de longue durée. Par conséquent, environ 50 % des logements ont été rénovés depuis que la propriété actuelle a acquis les immeubles en 2015 et présentent un potentiel de hausse supplémentaire en augmentant les loyers au taux du marché ou en les convertissant en location de PHA avec un minimum de rénovations. Situé dans le quartier d'Overbrook, le portefeuille bénéficie d'une forte demande des quartiers de banlieue et d'un accès pratique au centre-ville de Philadelphie.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 835 632 $ CAD | Nombre de propriétés | 5 |
| Prix/pi² | 225,33 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,23% | Taille totale du bâtiment | 17 022 pi² |
| Type de vente | Investissement | Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 835 632 $ CAD |
| Prix/pi² | 225,33 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 6,23% |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 5 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 17 022 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,58 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 828 N 63rd St, Philadelphia, PA 19151 | Multi-résidentiel | 3 103 pi² | 1925 | - |
| 826 N 63rd St, Philadelphia, PA 19151 | Multi-résidentiel | 3 103 pi² | 1925 | - |
| 808 N 63rd St, Philadelphia, PA 19151 | Multi-résidentiel | 4 830 pi² | 1920 | - |
| 810 N 63rd St, Philadelphia, PA 19151 | Multi-résidentiel | 3 096 pi² | 1915 | - |
| 930 N 63rd St, Philadelphia, PA 19151 | Multi-résidentiel | 2 890 pi² | 1925 | - |
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