Assumable Financing at 3.60% Interest Rate | 639-641 Robinson St
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Assumable Financing at 3.60% Interest Rate 639-641 Robinson St
6 Unité Immeuble d’appartements 3 930 888 $ CAD (655 148 $ CAD/Unité) 4,81% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l’investissement
- 100 % des unités ont été modernisées en 2021 avec de nouveaux revêtements de sol en vinyle, des appareils de cuisine en acier inoxydable, du chauffage central/climatisation, une laveuse/sécheuse dans l'unité et plus
- Situé juste à la frontière de Silver Lake et du parc Echo, les résidents bénéficient d'un accès pratique à tous les commerces de détail, divertissements, restaurants et vie nocturne
- Géré et entretenu par des professionnels par une société de gestion bien connue.
- Un financement présumé attrayant est offert à 3,60 % d'intérêt, et il reste environ 7 ans sur la portion fixe.
- Génère un flux de revenu sain de 17 252$ en loyer fixe par mois pour 6 logements
Résumé de l'annonce
Découvrez l'occasion d'investissement clé en main parfaite avec cet immeuble exceptionnel de 6 logements à Silver Lake. Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un mélange d'unités exceptionnel, cette propriété est un joyau pour les investisseurs avertis. AVEC UN PRÊT PRÉSUMABLE D'ENVIRON 1 650 000$ À UN TAUX TRÈS BAS DE 3,6 %, FIXÉ POUR ENVIRON LES 7 PROCHAINES ANNÉES AVEC DES PAIEMENTS AMORTIS SUR 30 ANS, cet investissement offre une assise financière solide.
Avec cinq unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain et une unité de 1 chambre à coucher/1 salle de bain, cet établissement s'adresse à un large éventail de locataires. Les unités méticuleusement restaurées présentent des améliorations modernes et des finitions élégantes, garantissant la satisfaction des locataires et maximisant le potentiel locatif.
Les équipements pratiques comprennent deux garages, quatre places de stationnement sur place et des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz dans chaque unité. Le bâtiment avant, construit en 1960, abrite quatre des unités de 2 chambres, tandis que le duplex arrière offre une spacieuse unité de 2 chambres à coucher sur un garage double et une unité d'une chambre.
Actuellement sous gestion professionnelle, cette propriété offre une occasion d'investissement transparente avec l'option de gestion personnelle. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une propriété génératrice de revenus haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Silver Lake. Profitez du prêt présumé et sécurisez votre place dans ce marché immobilier florissant dès aujourd'hui !
Avec cinq unités de 2 chambres à coucher/1 salle de bain et une unité de 1 chambre à coucher/1 salle de bain, cet établissement s'adresse à un large éventail de locataires. Les unités méticuleusement restaurées présentent des améliorations modernes et des finitions élégantes, garantissant la satisfaction des locataires et maximisant le potentiel locatif.
Les équipements pratiques comprennent deux garages, quatre places de stationnement sur place et des compteurs séparés pour l'électricité et le gaz dans chaque unité. Le bâtiment avant, construit en 1960, abrite quatre des unités de 2 chambres, tandis que le duplex arrière offre une spacieuse unité de 2 chambres à coucher sur un garage double et une unité d'une chambre.
Actuellement sous gestion professionnelle, cette propriété offre une occasion d'investissement transparente avec l'option de gestion personnelle. Ne manquez pas cette rare occasion de posséder une propriété génératrice de revenus haut de gamme dans l'un des quartiers les plus recherchés de Silver Lake. Profitez du prêt présumé et sécurisez votre place dans ce marché immobilier florissant dès aujourd'hui !
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 930 888 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 655 148 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,81% | Taille du bâtiment | 4 073 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.65 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction/rénovation | 1931/2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
| Prix | 3 930 888 $ CAD |
| Prix par unité | 655 148 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,81% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.65 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 073 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1931/2021 |
| Ratio de stationnement | 1,47/1 000 pi² |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 3 368 $ CAD | 600 |
| 2+1 | 5 | 4 315 $ CAD | 600 - 1 000 |
Walk Score ®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5401-015-010 | Évaluation totale | 3 995 949 $ CAD (2023) |
| Évaluation du terrain | 3 196 759 $ CAD (2023) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 799 190 $ CAD (2023) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5401-015-010
Évaluation du terrain
3 196 759 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
799 190 $ CAD (2023)
Évaluation totale
3 995 949 $ CAD (2023)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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