BRAND NEW DOLLAR GENERAL JACKSONVILLE MSA | 6372 Co 218 rd
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BRAND NEW DOLLAR GENERAL JACKSONVILLE MSA 6372 Co 218 rd
10 640 pi² Vente au détail Immeuble Maxville, FL 32234 4 002 596 $ CAD (376 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Stratégiquement situé dans la région de Clay Hill dans le comté de Clay (qui fait partie de la MSA de Jacksonville) avec une excellente connectivité
- Jacksonville, en Floride, est la #1 la ville la plus peuplée de la Floride et la 11e ville la plus peuplée des États-Unis, avec une croissance rapide
- Site d'angle offrant une excellente visibilité sur la circulation dans une zone à revenu élevé, emplois bien rémunérés autour du site
- Le comté de Clay est l'un des comtés à la croissance la plus rapide de la Floride en pourcentage de population
- Dans une zone en voie de croissance résidentielle majeure, avec un développement résidentiel à grande échelle en cours à proximité, l'accès à l'I-10 et à la First Coost Express
- École primaire Clay directement adjacente au site, construction unique sur le plan architectural et entièrement rénovée
Résumé de l'annonce
EMPLACEMENT GÉNÉRAL PRIVILÉGIÉ À CLAY HILL (JACKSONVILLE MSA)
NOUVELLE CONSTRUCTION - EMPLACEMENT HAUTEMENT AMÉLIORÉ
L'EMPLACEMENT EST OUVERT AUX AFFAIRES
PRÊT À FERMER DÈS QUE L'ACHETEUR EST PRÊT
Stratégiquement situé dans la région de Clay Hill, dans le comté de Clay (qui fait partie de la MSA de Jacksonville), cet emplacement est très amélioré. Clay Hill est une région en pleine transformation qui se poursuivra au cours des 10 à 15 prochaines années. La croissance résidentielle injectera un pouvoir considérable pour les consommateurs grâce au développement de plusieurs projets résidentiels, dont Bridle Creek (1 200 unités) et 301 villages (15 000 unités admissibles) à moins de 10 milles du site. La croissance commerciale contribuera également au bassin de clients, IKO Industries construisant une installation de 300 000 pieds pieds 2 pour 100 employés et Boeing élargissant sa présence à l'aéroport et au port spatial de Cecil et créant 400 emplois. L'aéroport de Cecil offre au nord-est de la Floride un impact économique de près de 3 milliards de dollars par année, plus de 11 000 emplois et une masse salariale annuelle totale de près de 700 millions de dollars et continue de croître et d'étendre sa présence dans la région.
Il y a 4 520 ménages et une population de 12 600 personnes dans un rayon de 7 milles qui ont un revenu médian élevé de 83 132$ et un revenu moyen des ménages de 107 847$ dans un rayon de 10 milles de temps de trajet, offrant un fort pouvoir d'achat ;
La proximité des principales autoroutes, dont les États-Unis 301, l'I-10 et la First Coast Expressway, facilite l'accès à la région de Jacksonville.
Le site est situé à l'intersection du C.R. 218 (14 500 AADT) et du C.R. 217 (3 500 AADT), juste à côté de l'école primaire Clay Hill, et 418 élèves sont ramassés et déposés quotidiennement. Cela génère un trafic quotidien important et offre un accès pratique à une clientèle. Le site est idéalement situé, comblant ainsi une lacune sur le marché. Il n'y a aucun concurrent dans la zone commerciale immédiate, à l'exception d'une station-service située à 3,34 milles.
NOUVELLE CONSTRUCTION - EMPLACEMENT HAUTEMENT AMÉLIORÉ
L'EMPLACEMENT EST OUVERT AUX AFFAIRES
PRÊT À FERMER DÈS QUE L'ACHETEUR EST PRÊT
Stratégiquement situé dans la région de Clay Hill, dans le comté de Clay (qui fait partie de la MSA de Jacksonville), cet emplacement est très amélioré. Clay Hill est une région en pleine transformation qui se poursuivra au cours des 10 à 15 prochaines années. La croissance résidentielle injectera un pouvoir considérable pour les consommateurs grâce au développement de plusieurs projets résidentiels, dont Bridle Creek (1 200 unités) et 301 villages (15 000 unités admissibles) à moins de 10 milles du site. La croissance commerciale contribuera également au bassin de clients, IKO Industries construisant une installation de 300 000 pieds pieds 2 pour 100 employés et Boeing élargissant sa présence à l'aéroport et au port spatial de Cecil et créant 400 emplois. L'aéroport de Cecil offre au nord-est de la Floride un impact économique de près de 3 milliards de dollars par année, plus de 11 000 emplois et une masse salariale annuelle totale de près de 700 millions de dollars et continue de croître et d'étendre sa présence dans la région.
Il y a 4 520 ménages et une population de 12 600 personnes dans un rayon de 7 milles qui ont un revenu médian élevé de 83 132$ et un revenu moyen des ménages de 107 847$ dans un rayon de 10 milles de temps de trajet, offrant un fort pouvoir d'achat ;
La proximité des principales autoroutes, dont les États-Unis 301, l'I-10 et la First Coast Expressway, facilite l'accès à la région de Jacksonville.
Le site est situé à l'intersection du C.R. 218 (14 500 AADT) et du C.R. 217 (3 500 AADT), juste à côté de l'école primaire Clay Hill, et 418 élèves sont ramassés et déposés quotidiennement. Cela génère un trafic quotidien important et offre un accès pratique à une clientèle. Le site est idéalement situé, comblant ainsi une lacune sur le marché. Il n'y a aucun concurrent dans la zone commerciale immédiate, à l'exception d'une station-service située à 3,34 milles.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 002 596 $ CAD
Prix par pi²
376 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
254 165 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Taille du lot
1,76 AC
Zone de développement économique
Oui
Façade
342 pi le County Road 218
Commodités
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- Locataire
- Secteur
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Dollar General
- Détaillant
- -
- -
- Loyer hypernet
- Mai 2039
| Locataire | Secteur | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Dollar General | Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Mai 2039 |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-04-23-000116-001-00 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 359 025 $ CAD | Évaluation totale | 359 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-04-23-000116-001-00
Évaluation du terrain
359 025 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
359 025 $ CAD
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