6371-6377 Van Nuys Blvd
Van Nuys, CA 91401

REMARQUE : L'adresse de la propriété est 6371-6377 Boulevard Van Nuys et 14504-14508 Victory Boulevard. Le 6371-6377 boulevard Van Nuys se compose de 2 lots contigus pour un total de 12 420 lots SF situés dans l'un des coins signalisés les plus achalandés de la vallée de San Fernando. Le bâtiment total se compose d'environ 13 037 pi2 avec un total de 6 locataires, y compris le magasin phare le plus productif de T-Mobile en tant que locataire principal et un centre de conditionnement physique en tant que locataire le plus important sur un bail de 10 ans. À 81 % d'occupation (2 373 SF vacants), le taux de PAC initial est de 5,9 %, avec un potentiel de hausse supplémentaire par l'absorption des postes vacants au loyer du marché de 1,95 $/NNN SF. Cette propriété offre un emplacement de vente au détail idéal pour le propriétaire/utilisateur ou une occasion d'investissement pour un investisseur avisé de relouer les logements vacants avec un taux de CAP pro forma estimé à 6,7 %. De plus, la propriété en question est située dans la zone d'entreprise Van Nuys et offre de nombreux incitatifs commerciaux pour les exploitants, y compris l'accès au stationnement à un parking de la ville voisin. *Veuillez NE PAS déranger les locataires. Communiquez avec Eli Eliav au 818.386.0900 pour plus d'informations ou pour obtenir des renseignements sur les visites de propriétés.