637 N Spaulding Ave
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637 N Spaulding Ave
12 Unité Immeuble d’appartements 4 634 088 $ CAD (386 174 $ CAD/Unité) 4,89% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90036
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Faits saillants de l’investissement
- Situé dans la ville de LA et bénéficiant de tout ce que WeHo a à offrir
- 3 Unités livrées vacantes
- À 5 pâtés de maisons du parc Grove et Pan Pacific
- Excellent atout de la location
Résumé de l'annonce
Charmante Melrose Village 12 unités idéalement située dans la ville de Los Angeles, à proximité et bénéficiant de tout ce que West Hollywood a à offrir. Situé à ½ pâté de maisons de l'avenue Melrose et à 5 pâtés de maisons de The Grove & Pan Pacific Park, le 637 North Spaulding représente une occasion d'acquérir un actif générationnel dans un grand quartier avec un grand potentiel de hausse et situé à côté de restaurants branchés, d'écoles, de lieux de culte, de parcs et de boutiques
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 634 088 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 386 174 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,89% | Taille du lot | 0,15 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.63 | Taille du bâtiment | 9 654 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel | Année de construction | 1928 |
| Prix | 4 634 088 $ CAD |
| Prix par unité | 386 174 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,89% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.63 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Multi-résidentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 9 654 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1928 |
Unité Renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 2 670 $ CAD | 1 |
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Walk Score ®
Un paradis pour un marcheur (93)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5527-022-004 | Évaluation des bâtiments | 331 506 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 101 867 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 433 372 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5527-022-004
Évaluation du terrain
101 867 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
331 506 $ CAD (2024)
Évaluation totale
433 372 $ CAD (2024)
Zonage
| Code de zonage | RD1.5 |
| RD1.5 |
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Eric Sackler -
Susan Lau -
Coldwell Banker Commercial Realty
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