6361 Van Nuys Blvd
Van Nuys, CA 91401

Incroyable occasion rare d'acheter cet immeuble de vente au détail de premier choix de près de 4 800 pieds carrés complètement vacant parmi tous les magasins très fréquentés du boulevard Van Nuys. Construisez ce vaste espace pour répondre à vos besoins spécifiques. Grand stationnement facile pour les clients sur Van Nuys Blvd. plus, derrière la structure de la rue Friar se trouve un grand parking urbain très pratique. La propriété en question offre quatre places de stationnement arrière et une mezzanine à l'étage supérieur offrant une excellente capacité de rangement... Ne manquez pas ! Les registres fiscaux portent le numéro 6361 Van Nuys Blvd., mais l'adresse sur le bâtiment est 6363. Le co-vedette montre 4 268 pieds carrés... L'évaluateur fiscal indique 4 725. Cette zone est désignée comme une zone d'opportunité conçue pour stimuler le développement économique en offrant des avantages fiscaux aux investisseurs. Premièrement, les investisseurs peuvent différer l'impôt sur tout gain antérieur investi dans un fonds d'opportunité qualifié (FQF) jusqu'à la première des dates de vente ou d'échange de l'investissement dans un FQF, ou le 31 décembre 2026, la première de ces dates. Si le placement QOF est détenu pendant plus de cinq ans, il y a une exclusion de 10 % du gain différé. S'il est détenu pendant plus de 7 ans, le 10 % devient 15 %. Deuxièmement, si l'investisseur détient l'investissement dans le Fonds d'opportunité pendant au moins dix ans, il est admissible à une augmentation de base de l'investissement QOF égale à sa juste valeur marchande à la date à laquelle le placement QOF est vendu ou échangé.