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636 45 St SW

12 408 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Calgary, AB T3C 2G2 5 850 000 $ CAD (471 $ CAD/pi²)

Espace de bureau Alberta Calgary 636 45 St SW, Calgary, AB T3C 2G2

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Faits saillants de l’investissement

  • Exposition directe au sentier Bow SW sur une intersection à haute visibilité.
  • Stationnement souterrain et en surface.
  • Directement en face du transport en commun.

Résumé de l'annonce

Occasion incroyable d'acheter un bâtiment médical attrayant et entièrement locataire avec une exposition directe au sentier Bow SW sur une intersection à haute visibilité. 12 500 m2. Bâtiment de 12 985 pieds carrés (+/-) Site de ft. (+/-) situé dans la collectivité de Wildwood, à Calgary. Le bâtiment dispose d'un parking souterrain avec 22 stalles souterraines et 7 places de stationnement en surface. Il y a 3 locataires de qualité qui génèrent un bon revenu sur la propriété. Améliorations récentes aux bâtiments : nouvelle membrane dans les stationnements souterrains, remplacement de la chaudière, nouveau système de CVC, systèmes d'éclairage à DEL et étude des flash ARC.

Pièces jointes

636 45 Street SW Brochure

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
12 408 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
5 850 000 $ CAD
Prix par pi²
471 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Superficie de plancher typique
6 204 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,96
Terrain en acres
0,30 AC
Zonage
C-N2
Stationnement
26 Espaces (2,1 espaces par 1 000 pi² loués)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Affichage
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Bike Score ®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®
Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés
(587) 317-2199

  • ID d’inscription: 32045529

  • Date de mise sur le marché: 2024-06-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 636 45 St SW, Calgary, AB T3C 2G2

Le Bureau Propriété à 636 45 St SW, Calgary, AB T3C 2G2 est actuellement disponible À vendre. Contacter Manchester Properties Inc. pour plus de renseignements.

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