6351-6353 Pacific Blvd
Huntington Park, CA 90255

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT * Bail NNN corporatif — Shoe Palace est titulaire d'un bail à long terme NNN expirant en 2022, ce qui réduit la responsabilité majeure de la location à court terme et les coûts en capital connexes. Shoe Palace est une société privée dont le siège social est situé à Morgan Hill, en Californie, et exploite actuellement 160 emplacements dans 8 États. * Solide couverture contre l'inflation — Shoe Palace affiche des augmentations annuelles de 4 %, ce qui entraîne une forte croissance du NV, améliore les rendements de trésorerie futurs et offre une solide couverture contre l'inflation dans un actif tangible et fiable * Emplacement A+ — Pacific Boulevard Commercial District est l'un des trois quartiers commerciaux les plus lucratifs du comté de Los Angeles * Corridor Thriving Pacific Blvd — Pacific Blvd est la principale artère située au cœur du centre-ville de Huntington Park. Le boulevard Pacific a une forte circulation piétonnière à travers toutes les parties de la journée et compte une importante population quotidienne de plus de 1,1 million de personnes dans un rayon de 5 milles * Biens de haute qualité récemment rénovés — Le propriétaire actuel a investi des capitaux importants dans la construction de l'espace pour le locataire actuel et dans l'amélioration de la façade de l'immeuble, créant ainsi l'occasion pour un nouvel investisseur d'acquérir un bien à image élevée le long du corridor animé du boulevard Pacific