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Little Havana Fourplex (Calle Ocho) 635 SW 16th Ave

4 Unité Immeuble d’appartements 1 952 775 $ CAD (488 194 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Miami, FL 33135

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau toit
  • Nouveau plancher de vinyle en bois franc
  • Mise à jour des cuisines, des salles de bain et de la plomberie
  • Nouvelles fenêtres d'impact d'ouragan
  • Location de courte durée autorisée
  • Emplacement privilégié (Calle Ocho)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Ce quadruplex, situé à quelques pas de la Calle Ocho, au cœur de Little Havana, offre une occasion d'investissement unique. La Calle Ocho, célébrée comme un « trésor national » par le National Trust for Historic Preservation, est réputée pour ses authentiques restaurants cubains, ses ventanitas animées (vitrines à emporter), sa vie nocturne animée, ses bars célèbres, ses boulangeries cubaines chaleureuses et ses festivals de rue colorés.
La propriété se trouve sur un vaste terrain de 5 000 pieds carrés et dispose d'une cour arrière généreuse. Chaque appartement a été récemment rénové avec de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et systèmes électriques et de plomberie mis à jour. Le bâtiment est également doté d'un nouveau toit en pente et de fenêtres à impact partout.
Cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à posséder un actif de valeur dans un endroit très recherché de Miami. Il offre une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. La configuration est idéale pour un investisseur qui souhaite résider sur place tandis que le revenu de location couvre les dépenses, ce qui permet au propriétaire de bénéficier à la fois des flux de trésorerie et de l'appréciation de la propriété sans frais traditionnels associés à l'accession à la propriété. Le zonage commercial permet des locations à court terme.

PIÈCES JOINTES

635 SW 16 AVE - OM

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 1 952 775 $ CAD
Prix par unité 488 194 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,53%
Nombre d’unités 4
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,11 AC
Taille du bâtiment 1 800 pi²
Occupation moyenne 100%
Nombre d’étages 1
Année de construction/rénovation 1948/2023

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
1+1 3 2 748 $ CAD 450 - 500
Studios 1 2 604 $ CAD 400
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
01-4102-006-5960
Évaluation du terrain
709 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
245 318 $ CAD
Évaluation totale
954 543 $ CAD

ZONAGE

Code de zonage T5-O
T5-O
  • ID d’inscription: 34875682

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 635 SW 16th Ave, Miami, FL 33135

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