
Little Havana Fourplex (Calle Ocho) | 635 SW 16th Ave
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Little Havana Fourplex (Calle Ocho) 635 SW 16th Ave
4 Unité Immeuble d’appartements 1 952 775 $ CAD (488 194 $ CAD/Unité) 5,53% Taux de capitalisation Miami, FL 33135



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau toit
- Nouveau plancher de vinyle en bois franc
- Mise à jour des cuisines, des salles de bain et de la plomberie
- Nouvelles fenêtres d'impact d'ouragan
- Location de courte durée autorisée
- Emplacement privilégié (Calle Ocho)
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce quadruplex, situé à quelques pas de la Calle Ocho, au cœur de Little Havana, offre une occasion d'investissement unique. La Calle Ocho, célébrée comme un « trésor national » par le National Trust for Historic Preservation, est réputée pour ses authentiques restaurants cubains, ses ventanitas animées (vitrines à emporter), sa vie nocturne animée, ses bars célèbres, ses boulangeries cubaines chaleureuses et ses festivals de rue colorés.
La propriété se trouve sur un vaste terrain de 5 000 pieds carrés et dispose d'une cour arrière généreuse. Chaque appartement a été récemment rénové avec de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et systèmes électriques et de plomberie mis à jour. Le bâtiment est également doté d'un nouveau toit en pente et de fenêtres à impact partout.
Cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à posséder un actif de valeur dans un endroit très recherché de Miami. Il offre une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. La configuration est idéale pour un investisseur qui souhaite résider sur place tandis que le revenu de location couvre les dépenses, ce qui permet au propriétaire de bénéficier à la fois des flux de trésorerie et de l'appréciation de la propriété sans frais traditionnels associés à l'accession à la propriété. Le zonage commercial permet des locations à court terme.
La propriété se trouve sur un vaste terrain de 5 000 pieds carrés et dispose d'une cour arrière généreuse. Chaque appartement a été récemment rénové avec de nouvelles cuisines, salles de bains, revêtements de sol et systèmes électriques et de plomberie mis à jour. Le bâtiment est également doté d'un nouveau toit en pente et de fenêtres à impact partout.
Cette propriété constitue une option attrayante pour les investisseurs qui cherchent à posséder un actif de valeur dans un endroit très recherché de Miami. Il offre une stabilité et un potentiel de croissance à long terme. La configuration est idéale pour un investisseur qui souhaite résider sur place tandis que le revenu de location couvre les dépenses, ce qui permet au propriétaire de bénéficier à la fois des flux de trésorerie et de l'appréciation de la propriété sans frais traditionnels associés à l'accession à la propriété. Le zonage commercial permet des locations à court terme.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Prix | 1 952 775 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix par unité | 488 194 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,11 AC |
Taux de capitalisation | 5,53% | Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
Nombre d’unités | 4 | Occupation moyenne | 100% |
Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1948/2023 |
Prix | 1 952 775 $ CAD |
Prix par unité | 488 194 $ CAD |
Type de vente | Investissement |
Taux de capitalisation | 5,53% |
Nombre d’unités | 4 |
Type de propriété | Immeuble residentiel |
Sous-type de propriété | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Taille du lot | 0,11 AC |
Taille du bâtiment | 1 800 pi² |
Occupation moyenne | 100% |
Nombre d’étages | 1 |
Année de construction/rénovation | 1948/2023 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
---|---|---|---|
1+1 | 3 | 2 748 $ CAD | 450 - 500 |
Studios | 1 | 2 604 $ CAD | 400 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Impôts fonciers
Numéro de lot | 01-4102-006-5960 | Évaluation des bâtiments | 245 318 $ CAD |
Évaluation du terrain | 709 225 $ CAD | Évaluation totale | 954 543 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-4102-006-5960
Évaluation du terrain
709 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
245 318 $ CAD
Évaluation totale
954 543 $ CAD
ZONAGE
Code de zonage | T5-O |
T5-O |
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