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6341 S Kings Hwy

0,76 Acres de Commercial Terrain Offertes à 1 826 084 $ CAD dans Alexandria, VA 22306

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l’investissement

Beaucoup de lumière naturelle. Situé à proximité de l'autoroute US 1 dans le quartier Penn Daw d'Alexandria

Résumé de l'annonce

RAJUSTEMENT DES PRIX ! (LE VENDEUR TIENDRA COMPTE DE TOUTES LES OFFRES RAISONNABLES) pour ce lot a été réduit de 1,8 M$ à 1,5 M$ ou 45,31$ par pied carré de terrain. Taxes TY 2022 : 5 476,00$. Dépenses de fonctionnement : 0,00$. Fantastique occasion pour le propriétaire/exploitant de posséder son propre emplacement dans le quartier Penn Daw d'Alexandria ! Cette parcelle de 33 209 pieds carrés (0,76 acre) est située dans la section en expansion de Penn Daw du comté de Fairfax (sud d'Alexandrie, South Alex). Zone commerciale C-2 avec une hauteur maximale de bâtiment de 40 pieds et un FAR (ratio de surface de plancher) maximal de 0,50 la propriété est autorisée. Utilisations permises pour C-2 : Immeuble de bureaux, garderies pour adultes ou enfants et écoles privées, établissement de services publics, institution financière, massothérapie ou petit établissement de soins de santé. Une servitude est en place pour toutes les lignes de services publics et les entrées/sorties. La propriété est située dans la station Penn Daw du réseau BRT (Bus Rapid Transit) proposé de Richmond Highway, qui reliera la station de métro Huntington à Fort Belvoir (Virginie). Elle profite également de l'étude sur l'embarquement du comté de Fairfax sur la route Richmond, axée sur la création de possibilités de développement et d'emplois le long du corridor routier Richmond. L'emplacement est à distance de marche des stations de métro Huntington et Eisenhower.

PES. eac_presentation_(2-16)-richmond_highway_market_study

6341 S.KINGS DEMOGRAPHICS REPORT

Fairfax County Zoning Ordinance - C2 PERMITED USES

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022)	Annuel (CAD)	Annuel par AC (CAD)
Taxes	7 673 $	10 064,66 $
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	7 673 $	10 064,66 $

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2022)

Taxes (CAD)
Annuel	7 673 $
Annuel par AC	10 064,66 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par AC	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	7 673 $
Annuel par AC	10 064,66 $

Faits sur la propriété

Prix	1 826 084 $ CAD	Sous-type de propriété	Commercial
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Bureau Garderie
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,76 AC
Type de propriété	Terrain

Prix	1 826 084 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Bureau Garderie
Taille totale du lot	0,76 AC

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 826 084 $ CAD	Taille du lot	0,76 AC
Prix par AC	2 395 260 $ CAD

Prix	1 826 084 $ CAD
Prix par AC	2 395 260 $ CAD
Taille du lot	0,76 AC

RAJUSTEMENT DES PRIX ! ! : LOT de bureau ou de garderie dans la section Penn Daw d'Alex. .76 AC UG services publics attachés au site et une servitude établie pour l'entrée et la sortie. Zoné C-2 (garderie, bureau, école privée, services publics). Voir les notes de vente.

Description

Terrain pour l'immeuble de bureaux ou la garderie dans la section en pleine croissance Penn Daw d'Alexandria est en expansion et a besoin d'une nouvelle garderie. Ce lot de 0,75 CA comporte actuellement des services publics attachés au site et une servitude est établie pour l'entrée et la sortie. Zoné C-2 (garderie ou bureau). L'immeuble FAR à FFx Co. est de 0,50 sur ce lot de 33 209 pieds carrés. Ce lot c.a. 75 est zoné C-2. C2 permet la mise en place d'une garderie et d'un certain nombre d'autres utilisations « par droit ». « Embarquer l'autoroute Richmond » et le développement dans cette région amènera plus de logements multifamiliaux. Bénéficiez de tous les aménagements dans le quartier Penn-Daw d'Alexandrie.

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Aérien
carte

6341 S Kings Hwy, Alexandria, VA - Aérien Vue de la carte

Walk Score ®

Très pratique à pied (70)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 0833-05010023 0833-0501-B2	Évaluation totale	5 603 170 $ CAD (2023)
Évaluation du terrain	1 770 290 $ CAD (2023)	Impôts annuels	7 673 $ CAD
Évaluation des bâtiments	3 832 880 $ CAD (2023)	Année d’imposition	2022 Payable 2022