6.54% CAP Rate! Cash-Flow Day 1 6335 Loma Vista Pl

Kristopher German de The Apartment Dealer est heureux de proposer à la vente cette propriété "vache à lait" de 7 unités située dans la ville de Bell. Offerte à un taux de capitalisation actuel de 6,54 %, cette propriété est idéalement configurée avec une variété d'espaces de vie, comprenant une unité de 2 chambres/1 salle de bain, quatre unités de 1 chambre/1 salle de bain et deux studios, totalisant 4 266 pieds carrés de surface locative sur un terrain de 7 571 pieds carrés. Conçue pour une gestion simplifiée, chaque unité est équipée de compteurs individuels pour l'électricité et le gaz, facilitant ainsi la gestion des services publics. La majorité de la plomberie a été mise à niveau avec des tuyaux en cuivre, garantissant une durabilité accrue et réduisant les besoins d'entretien.
Les commodités pour les locataires incluent un stationnement en garage sur place et une buanderie, offrant une valeur ajoutée et un confort significatif pour les résidents, tout en favorisant la rétention des locataires. Sur le plan financier, cette propriété se distingue par un taux de capitalisation actuel de 6,54 % et un multiplicateur de loyer brut de 10,5, ce qui indique un flux de trésorerie solide dès la clôture de l'entente. Cette offre multifamiliale représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable, générant un flux de trésorerie attractif dès le départ, avec un potentiel de croissance pour l'avenir.