6334 Dogwood Rd
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6334 Dogwood Rd
5 100 pi² Bureau Immeuble Baltimore, MD 21207 940 225 $ CAD (184 $ CAD/pi²) 5,54% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 5 Parcelles constructibles incluses dans le prix de vente.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
ZONAGE RO : - UTILISATION RÉSIDENTIELLE OU DE BUREAU, POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT DU TERRAIN, GARDE D'ENFANTS, HABITATION ASSISTÉE, lieux de culte, écoles, développement multifamilial. Maison résidentielle historique en pierre convertie à 4015 m2 Pt sur un terrain de 1,7 acre. Maison/suite séparée pour beaux-parents avec piscine de 20x40 (profondeur de 9 pi). Vous pouvez vivre dans l'un et louer l'autre. Propriété au coin de la rue - Surplombant le boulevard Security, à 1 pâté de maisons de la Social Security Administration. La parcelle se compose de 6 lots fiscaux. ZONAGE RO - Bureaux professionnels. Garde d'enfants, Vie assistée, lieux de culte, écoles, développement multifamilial. Outre cette propriété, il y a 5 autres terrains constructibles inclus dans ce prix. Trois des terrains constructibles peuvent avoir des sous-sols débrayés. Veuillez contacter le comté de Baltimore pour toute question supplémentaire sur le ZONAGE, etc. Voici tous les numéros de taxe inclus dans cette vente : 04010102004490, 04010102004491, 04010102004495, 04010102004493, 04010102004494 et 04010102004492
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
52 074 $
|
10,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
52 074 $
|
10,21 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 465 $
|
2,84 $
|
| Revenu net d’exploitation |
37 609 $
|
7,37 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 074 $ |
| Annuel par pi² | 10,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 074 $ |
| Annuel par pi² | 10,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 465 $ |
| Annuel par pi² | 2,84 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 37 609 $ |
| Annuel par pi² | 7,37 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
5 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1921/1990
Prix
940 225 $ CAD
Prix par pi²
184 $ CAD
Taux de capitalisation
5,54%
Revenu net d’exploitation
52 074 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 Étages
Superficie de plancher typique
1 700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
RO - RO : - Utilisation résidentielle ou de bureau. Services de garderie, lieu de culte, vie assistée, etc.
Stationnement
4,9 espaces par 1 000 pi² loués
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Sous-sol
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2024) | |
| Évaluation du terrain | 396 270 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 939 145 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
396 270 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2024)
Évaluation totale
939 145 $ CAD (2024)
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