6331 University Ave
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6331 University Ave
18 346 pi² Vente au détail Immeuble San Diego, CA 92115 4 353 103 $ CAD (237 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l’investissement
- Possibilité d'investissement entièrement louée
- 14 900$ par mois Revenu de location
- 5 Années restantes sur le bail du locataire
- Plus de 22 places de stationnement
Résumé de l'annonce
Offrant une excellente occasion d'investissement : un immeuble de commerce de détail entièrement loué offrant une visibilité de premier choix. La propriété offre une superficie de 18 346 pieds carrés, dont 8 500 pieds carrés pour les entrepôts et les salles d'exposition, située sur un vaste terrain de 28 750 pieds carrés. Actuellement louée à un locataire exploitant un chenil, la propriété génère un revenu mensuel brut de 14 900$ avec une augmentation annuelle de 3 % du coût de la vie, dans le cadre d'un contrat de location sécurisé de 5 ans. Avec un taux de capitalisation (CAP) estimé à 5,73 %, cette propriété représente un ajout convaincant à tout portefeuille de placements.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
18 346 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
4 353 103 $ CAD
Prix par pi²
237 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Terrain en acres
0,66 AC
Zonage
CC-5-3 - permet de multiples utilisations commerciales
Stationnement
22 Espaces (1,2 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
165 pi le University Ave.
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
- Climatisation
Walk Score ®
Très pratique à pied (77)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 473-220-30 | Évaluation des bâtiments | 1 298 741 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 842 031 $ CAD | Évaluation totale | 2 140 772 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
473-220-30
Évaluation du terrain
842 031 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 298 741 $ CAD
Évaluation totale
2 140 772 $ CAD
-
Erik Wiese -
Wiese & Associates
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