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633 San Juan Ave

31 807 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Stockton, CA 95203 14 713 230 $ CAD (463 $ CAD/pi²) 10,95% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l’investissement

Immeuble à la fine pointe de la technologie avec un investissement élevé des locataires dans la propriété
Responsabilités minimales du propriétaire à l'égard d'un placement très passif
Plus de 450 tonnes de CVC AAON haut de gamme

Long terme avec des augmentations de loyer attrayantes donnant lieu à un taux de plafonnement mixte de 12,77 % sur la durée du bail de 20 ans
Quatre générateurs de gaz naturel de 350 kVA
Systèmes de fertigation et de filtration

Résumé de l'annonce

Le 633 San Juan Avenue, à Stockton, en Californie, est un bâtiment industriel de classe A de ±31 807 pieds carrés occupé par Juva Life Inc., l'une des sociétés de cannabis les plus novatrices au monde. Avec une durée de 20 ans en place, l'acquisition de cette cession-bail au 633, avenue San Juan offre à un investisseur une occasion unique d'obtenir un retour sur investissement élevé, tout en ayant l'esprit tranquille d'avoir un locataire à long terme prospère en place.
Le 633, avenue San Juan, à Stockton, en Californie, est un immeuble industriel de catégorie A qui fait l'objet d'un bail de vente à long terme de 20 ans d'un locataire coté en bourse. La propriété est stratégiquement située au cœur du centre industriel de Stockton, juste en face du port de Stockton, à côté du Department of Homeland Security et du ministère de la Justice, et presque immédiatement à la sortie W Fremont Street de l'I-5.

633SanJuanAve-Stockton_BrochureV4

Faits sur la propriété

Prix	14 713 230 $ CAD	Taille du lot	1,91 AC
Prix par pi²	463 $ CAD	Aire du bâtiment louable	31 807 pi²
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	10,95%	Année de construction	1959
Conditions de vente	Cession-bail	Ratio de stationnement	0,44/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Sous-type de propriété	Fabrication	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	B

Prix	14 713 230 $ CAD
Prix par pi²	463 $ CAD
Type de vente	Investissement pour loyer hypernet
Taux de capitalisation	10,95%
Conditions de vente	Cession-bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Fabrication
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,91 AC
Aire du bâtiment louable	31 807 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1959
Ratio de stationnement	0,44/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel