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633 Concord St
South Saint Paul, MN 55075

Terrain À vendre · 3,04 AC

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Faits saillants de l’investissement

Visibilité de l'I-494 à plus de 100 000 VPD

Options d'achat, de location ou de construction en fonction des structures de transaction

Résumé de l'annonce

Concord : 10 500 VPD (2017)
Autoroute 494:103 520 PDV (2022)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Type de vente	Investissement	Sous-type de propriété	Commercial
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement	Utilisation proposée	Vente au détail
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,04 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Type de vente	Investissement
Conditions de vente	Emphytéote (Frais de cession-bail) Construction sur mesure Option du bail Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Commercial
Utilisation proposée	Vente au détail
Taille totale du lot	3,04 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 591 125 $ CAD	Taille du lot	3,04 AC
Prix par AC	1 181 291 $ CAD

Prix	3 591 125 $ CAD
Prix par AC	1 181 291 $ CAD
Taille du lot	3,04 AC

Le terrain est accessible à partir de : Nord : 10 500 VPD (2017) Sud : 103 520 VPD (2022)

Description

Faits saillants : Parcelle de terrain de 3,19 acres Zone d'opportunité qualifiée Visibilité I-494 pour plus de 100 000 véhicules quotidiens Structure d'achat, de bail foncier ou de transaction BTS Démolition récemment terminée de la tour de bureaux précédente.

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 36-31800-01-022 36-31800-01-021	Évaluation des bâtiments	1 412 461 $ CAD
Évaluation du terrain	1 234 916 $ CAD	Évaluation totale	2 647 377 $ CAD

Impôts fonciers

Numéros de lot

Plusieurs

36-31800-01-022
36-31800-01-021

Évaluation du terrain

1 234 916 $ CAD

Évaluation des bâtiments

1 412 461 $ CAD

Évaluation totale

2 647 377 $ CAD

Zonage

Code de zonage	PUD (Affaires générales avec superposition de PUD Propriété actuellement sous contrat - 7.23.24)
PUD (Affaires générales avec superposition de PUD Propriété actuellement sous contrat - 7.23.24)

ID d’inscription: 30442817
Date de mise sur le marché: 2023-12-26
Dernière mise à jour:
Adresse: 633 Concord St, South Saint Paul, MN 55075

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