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673-675 Spirit Valley Central Dr Unité de condo • Flex • 10 000 pi² • À vendre 3 993 034 $ CAD • Chesterfield, MO 63005
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Faits saillants de l'investissement
- Newly built flex office/warehouse with modern design
- Prime Chesterfield Valley location near major employers
- Functional layout with dock-high and drive-in loading options
- Long-term absolute NNN lease with strong tenant covenant
- Excellent access to I-64 and Spirit of St. Louis Airport
Résumé de l'annonce
Située dans le parc d'affaires de Chesterfield Valley, la propriété bénéficie d'un accès privilégié à l'I-64, reliant les comtés de St. Louis et de St. Charles. La région environnante est un centre de commerce dynamique, abritant de grands employeurs tels que Bayer, Pfizer et RGA, ainsi que des destinations de vente au détail comme Chesterfield Commons et des lieux de divertissement tels que The District. Avec plus de 25 000 véhicules par jour et la proximité de l'aéroport Spirit of St. Louis, cet emplacement offre une connectivité et une visibilité inégalées.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 35 000 pi² | Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 3,50 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | 105PI - Quartier industriel planifié | ||
| Taille totale du bâtiment | 35 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 35 000 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 3,50 AC |
| Ratio de stationnement | 1,71/1 000 pi² |
| Zonage | 105PI - Quartier industriel planifié |
Commodités
- Terrain clôturé
1 Unité disponible
Unité 673
| Taille de l’unité | 10 000 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 3 993 034 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 399,30 $ CAD |
| Taille de l’unité | 10 000 pi² |
| Prix | 3 993 034 $ CAD |
| Prix par pi² | 399,30 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Investissement |
Notes sur la vente
673 Spirit Valley West Drive offers a premier investment opportunity in Chesterfield’s thriving business corridor. This 10,000 SF flex office/warehouse condo is part of a newly constructed 40,000 SF building featuring modern tilt-up concrete design and a sleek aesthetic. With 45% office finish and functional warehouse space, the property is tailored for high-performance operations. Key features include 24’–25’ clear height, one dock-high door, one ramped drive-in door, and a knock-out panel for future dock expansion, ensuring adaptability for evolving tenant needs.The asset is fully leased to Keystone Development, Inc. under an absolute NNN lease through June 2032, providing investors with long-term income stability.
This investment combines modern construction, strong tenancy, and strategic positioning in one of the region’s most dynamic submarkets, making it an ideal choice for investors seeking secure returns and long-term growth potential.
Présenté par
673-675 Spirit Valley Central Dr
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