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Retail, Restaurant, Office, Spa/Nails,Classes 633-637 Laurel St
Espace disponible commerce de détail 3 172 pi² à San Carlos, CA 94070
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Faits saillants
- Excellent numéro d'emploi de jour à moins de 1 mile.
- Plafonds hauts.
- 600 places de stationnement publiques dans un rayon de 2 à 3 pâtés de maisons. 250 places de stationnement Wheeler Plaza de l'autre côté de la rue Laurel.
- Excellent revenu HH moyen à moins de 1 mille.
- 400 ampères de puissance électrique.
- La banque Wells Fargo, de l'autre côté de la rue. Restaurant Doppio Zero juste à côté. 600 pâtés de maisons est le plus central et le plus fort de San Carlos.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 172 pi² | 12’ | Négociable | 59,53 $ CAD/pi²/an 4,96 $ CAD/pi²/mois 640,82 $ CAD/m²/an 53,40 $ CAD/m²/mois 15 737 $ CAD/mois 188 841 $ CAD/an | À déterminer |
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 633-637 Laurel St , San Carlos, CA 94070
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 93,39/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 425 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 6 425 pi² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 93,39/1 000 pi² |
À propos de la propriété
En plus de ce que vous voyez autour de 633 Laurel aujourd'hui, c'est le bloc le plus important de tout San Carlos avec la planification urbaine pour améliorer davantage à la fois l'avant de l'immeuble et même l'aire de stationnement de la ruelle arrière. De plus, la ville a approuvé le développement de bureaux de catégorie A et de biotechnologie de 3 000 000 pieds carrés, principalement par la REIT Alexandria. Cela signifie environ 3 000 000 pi3/250 pi2 = 12 000 nouveaux employés rien qu'à San Carlos. De plus, la ville voisine de Redwood a approuvé 5 000 000 pieds carré supplémentaires, etc. Nous avons également approuvé environ 2 800 nouveaux logements. Avec 2,5 personnes par unité, cela représente 7 000 résidents supplémentaires. https://www.sancarlosdowntownplan.com/ ZONAGE MU-DC-100 : Centre-ville à usage mixte : Utilisations permises : utilisations au détail, restauration, commerce et bureaux (2 500 pi2 avant), ainsi que des installations de restauration pouvant atteindre 100 unités/acre. Services de garde d'enfants familiaux, petits et grands, établissements de soins résidentiels, services éducatifs/classes, studios d'artiste*, vente/location de véhicules*, banques*, théâtres*, bars*, restaurants*, épicerie de proximité, préparation des aliments, chambre d'hôtes, Hôelles* (en cas de réaménagement avec des étages supérieurs), jardiner*, entreprises et professionnels*, Médecins et dentaires* (s'il est réaménagé avec un étage supérieur), Services généraux à la personnel*. *Voir les limites potentielles ou le processus de permis, le cas échéant dans le code municipal de la ville de San Carlos et à partir d'une conversation avec un urbaniste. https://www.codepublishing.com/CA/SanCarlos/ # ! /SanCarlos18/SanCarlos1805.html #18 .05
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
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Alexander Kent -
Symphonic Real Estate Services
Présenté par
Retail, Restaurant, Office, Spa/Nails,Classes | 633-637 Laurel St
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