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Sale/Lease-Retail,Restaurant,Office,Spa,Gym 633-637 Laurel St
Espace disponible 3 172 à 6 344 pi² à San Carlos, CA 94070
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FAITS SAILLANTS
- Excellent nombre d'emplois de jour à moins de 1 mille = 192 204$.
- 400 ampères de puissance électrique. L'eau. Gaz. CVC. 2 salles de bain. Plafonds hauts. La spécification de la cuisine pour restaurant est en cours.
- La banque Wells Fargo, de l'autre côté de la rue. Restaurant Doppio Zero juste à côté. 600 pâtés de maisons est le plus central et le plus fort de San Carlos.
- Excellent revenu HH moyen à moins de 1 mille = 16 490 employés.
- 600 places de stationnement publiques dans un rayon de 2 à 3 pâtés de maisons. 250 places de stationnement Wheeler Plaza de l'autre côté de la rue Laurel.
- Zonage : Commerce de détail, Restaurant, Bureau, Spa, Clous, Cours
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 172 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage | 3 172 pi² | 12’ | Négociable | 56,41 $ CAD/pi²/an 4,70 $ CAD/pi²/mois 178 944 $ CAD/an 14 912 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
- S’adapte 8 - 26 Personnes
1er étage
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 12’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 633-637 LAUREL ST , SAN CARLOS, CA 94070
| Superficie totale disponible | 6 344 pi² | Superficie commerciale brute | 6 344 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 1941 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 94,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 344 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 344 pi² |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 94,58/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
À louer ou à vendre. Vente sans prix. Pour un locataire à crédit solide, nous sommes intéressés par un bail de 10 ans avec 2 options de 5 ans. 6 mois de loyer gratuit après l'exécution du bail. Crédit TI de 20 $/pi2 pour compenser les améliorations apportées aux locataires. Augmentation annuelle du loyer de base de 5 % avec frais CAM transitérables. 3,25 $/Sf NNN + 1,30 $/sf CAM x 3 172 pi2 = 14 432,60$ brut par mois. Revenu moyen des ménages = 192 204$ (à moins de 1 mille) Emploi de jour Total = 16 490 employés Dépenses annuelles : Aliments et alcool = 85 169 403$ Nombre total annuel de visites dans le bloc 600 = 1 900 000 En plus de ce que vous voyez autour de 633 Laurel aujourd'hui, c'est le bloc le plus important de tout San Carlos avec la planification de la ville pour améliorer davantage à la fois l'avant de l'immeuble et même l'aire de stationnement de la ruelle arrière. De plus, la ville a approuvé le développement de bureaux de catégorie A et de biotechnologie de 3 000 000 pieds carrés, principalement par la REIT Alexandria. Cela signifie environ 3 000 000 sf/250 pieds carré = 12 000 nouveaux employés rien qu'à San Carlos. De plus, Redwood City d'à côté a approuvé 5 000 000 de pieds carré supplémentaires, etc. Nous avons également approuvé environ 2 800 nouveaux logements. Avec 2,5 personnes par unité, cela représente 7 000 résidents supplémentaires. https://www.sancarlosdowntownplan.com/ ZONAGE MU-DC-100 : Centre-ville à usage mixte : Utilisations permises : utilisations au détail, restauration, commerce et bureaux (2 500 pi2 avant), ainsi que des travaux de restauration pouvant atteindre 100 unités/acre. Services de garde d'enfants familiaux, petits et grands, établissements de soins résidentiels, services éducatifs/classes, studios d'artiste*, vente/location de véhicules*, banques*, théâtres*, bars*, restaurants*, épicerie de proximité, préparation des aliments, chambre d'hôtes, hôtels (s'ils sont réaménagés avec des étages supérieurs), jardiner*, entreprises et professionnels*, Médecins et dentaires* (s'il est réaménagé avec un étage supérieur), Services généraux à la personnel*. *Voir les limites potentielles ou le processus de permis, le cas échéant dans le code municipal de la ville de San Carlos et d'une conversation avec un urbaniste. https://www.codepublishing.com/CA/SanCarlos/ # ! /SanCarlos18/SanCarlos1805.html #18 .05
- Ligne d'autobus
- Restaurant
- Affichage
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sale/Lease-Retail,Restaurant,Office,Spa,Gym | 633-637 Laurel St
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