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1,200 SF & 2,100 SF Grocery-Anchored 6315 Losee Rd
Espace disponible 1 200 à 3 300 pi² à North Las Vegas, NV 89081
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 114 | 1 200 pi² | Négociable | 43,30 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 51 955 $ CAD/an 4 330 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 122 | 2 100 pi² | 5-7 ans | 43,30 $ CAD/pi²/an 3,61 $ CAD/pi²/mois 90 922 $ CAD/an 7 577 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 114
Ancien bureau de State Farm avec une aire de réception ouverte comprenant des demi-cloisons et des planchers en bois franc, une (1) salle de bain, un placard de rangement et une zone arrière pour les employés. Grand bureau privé et vaste espace ouvert pouvant accueillir plusieurs cubicules. Le propriétaire est ouvert à réviser l’aménagement du local. Disponible à partir du 1er juin 2025 (possiblement plus tôt).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Planchers de bois franc
- placard de rangement
- salle de pause
- grand enclos à bille
1er étage, ste 122
Cette suite de 2 100 pi² située en bout d'immeuble était auparavant un nettoyeur, offrant un aménagement à aire ouverte, des planchers en béton, une alimentation électrique de 450 ampères, un service de gaz de 2 pouces et une rare allée accessible en voiture pour les clients. Cette unité d'angle est entourée de fenêtres du sol au plafond, laissant entrer une abondance de lumière naturelle, et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement près du très fréquenté Smith's Market. Stationnement de qualité et mixité de locataires attrayante. Idéal pour une variété d'usages, y compris un autre nettoyeur, un restaurant, une clinique médicale, et bien plus encore.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- 2 100 PIEDS 2, BOUCHON
- Accès difficile à trouver à une allée privée ou à un accès au réseau
- Grand espace ouvert, planchers en béton, toilettes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Bank of America
- Finance et assurances
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- PTs Pub
- Hébergement et services alimentaires
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- Smith's Market
- Hébergement et services alimentaires
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank of America | Finance et assurances | - | - |
| PTs Pub | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Smith's Market | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6315 LOSEE RD , NORTH LAS VEGAS, NV 89081
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² | Superficie commerciale brute | 5 781 pi² |
| Type de propriété | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 7,08/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 300 pi² |
| Type de propriété | Local commercial |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 781 pi² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 7,08/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shadow Creek Marketplace est un centre commercial ancré dans le marché Smith. À l'intersection de la ligne de section signalée de Centennial Parkway & Losee Road, dans la partie nord de la vallée, ce centre se trouve à quelques minutes de la 215 et est entouré d'une nouvelle croissance résidentielle.
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1,200 SF & 2,100 SF Grocery-Anchored | 6315 Losee Rd
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