Prime Value-Add Retail in Opportunity Zone | 6312 S Halsted St
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Prime Value-Add Retail in Opportunity Zone 6312 S Halsted St
18 000 pi² Vacant Immeuble de commerce de détail Vente à l’encan en ligne Chicago, IL 60621
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Faits saillants de l’investissement
- Valeur ajoutée des biens de vente au détail de 18 000 pieds carrés à livrer vacants.
- Positionné dans la zone d'opportunités INVEST Sud/Ouest de Chicago avec des améliorations continues du corridor qui favorisent la croissance et l'engagement communautaire.
- Haute visibilité avec plus de 12 000 véhicules quotidiens, 22 748 passagers de la ligne verte du CTA en semaine et excellentes possibilités de signalisation sur une rue piétonne.
- Situé à un pâté de maisons du corridor commercial de la 63e rue et près de la Ligne verte du CTA, assurant un excellent accès au transport en commun et une circulation piétonnière quotidienne.
- Entouré de détaillants nationaux tels que Whole Foods, Walgreens et Aldi, et près de Kennedy-King College, avec plus de 2 200 étudiants inscrits chaque année.
- Situé près de l'I-90, à 14 minutes de l'aéroport de Midway et à moins d'une heure d'O'Hare, offrant une connectivité exceptionnelle et une portée sur le marché.
Résumé de l'annonce
6312-6316 S Halsted Street is a freestanding property that offers 18,000 square feet of prime retail space in the heart of Englewood. The main retail floor enjoys an expansive 6,000 square feet, with the upper and basement levels offering 6,000 square feet of storage or additional purposes. Currently occupied by Rainbow but to be delivered vacant, the property boasts unparalleled visibility, with over 12,000 vehicles passing daily and 22,748 weekday passengers on the nearby CTA Green Line. Just a block from the bustling 63rd Street commercial corridor, this location offers large storefront windows, prominent signage opportunities, and a passenger elevator, all situated on a walkable, high-traffic street. 6312-6316 S Halsted Street is a rare value-add opportunity for investors or owners/users to reimagine a well-positioned space in a thriving neighborhood.
Located in Englewood, a South Side Chicago community with excellent public transit, 6312-6316 S Halsted Street ensures seamless connectivity to Downtown Chicago and nearby areas. The property is part of an Opportunity Zone in Greater Englewood, one of the focus areas of Chicago’s INVEST South/West initiative. Ongoing corridor improvements to Halsted and 63rd Streets create safer, more attractive streets that foster economic growth and community engagement. Nearby amenities include national retailers like Whole Foods, Starbucks, Aldi, Walgreens, and Kennedy-King College, with a 2,200 student enrollment. Additionally, the property offers convenient access to major highways, is a short drive to Interstate 90, and is just 14 minutes from Midway Airport and under an hour from Chicago O’Hare International Airport.
Englewood is part of Chicago’s dynamic economy, driven by a highly educated population, diverse industries, and a robust job market. Within a 5-mile radius, over 717,000 residents contribute to $6 billion in annual consumer spending. Zoned for C1-2, it allows for general retail and the opportunity for multifamily on the second level. Surrounded by revitalized commercial activity and supported by strategic city investments, 6312-6316 S Halsted Street is a well-positioned property in a growing, vibrant market that offers unparalleled potential for investors and owners/users.
Located in Englewood, a South Side Chicago community with excellent public transit, 6312-6316 S Halsted Street ensures seamless connectivity to Downtown Chicago and nearby areas. The property is part of an Opportunity Zone in Greater Englewood, one of the focus areas of Chicago’s INVEST South/West initiative. Ongoing corridor improvements to Halsted and 63rd Streets create safer, more attractive streets that foster economic growth and community engagement. Nearby amenities include national retailers like Whole Foods, Starbucks, Aldi, Walgreens, and Kennedy-King College, with a 2,200 student enrollment. Additionally, the property offers convenient access to major highways, is a short drive to Interstate 90, and is just 14 minutes from Midway Airport and under an hour from Chicago O’Hare International Airport.
Englewood is part of Chicago’s dynamic economy, driven by a highly educated population, diverse industries, and a robust job market. Within a 5-mile radius, over 717,000 residents contribute to $6 billion in annual consumer spending. Zoned for C1-2, it allows for general retail and the opportunity for multifamily on the second level. Surrounded by revitalized commercial activity and supported by strategic city investments, 6312-6316 S Halsted Street is a well-positioned property in a growing, vibrant market that offers unparalleled potential for investors and owners/users.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par SF
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation boursière
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par SF par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation boursière par nombre d'étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par SF Distribution
Répartition des taux de capitalisation boursière
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente à l’encan
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Immeuble indépendant
Taille du bâtiment
18 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,44
Taille du lot
0,12 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
C1-2 - Vantures de magasins de détail, y compris les entrepôts et les ateliers d'automobiles. Appartements autorisés au-dessus du niveau du sol.
Walk Score ®
Très pratique à pied (75)
À propos de Sud de Chicago
Situé entre divers nœuds transmodaux de transport de passagers et de marchandises, South Chicago est bien situé pour permettre aux résidents de se rendre à leurs lieux de travail dans toute la région métropolitaine. Les possibilités de loisirs abondent ici aussi, avec le South Shore Cultural Center, le Harborside International Golf Center et le Museum of Science and Industry à l'intérieur de ses limites. Pour une véritable escapade, les résidents se trouvent près de l'aéroport Midway de Chicago, au nord-est.
En plus de l'emploi dans la région qui soutient l'aéroport de Midway, South Chicago abrite des entreprises qui tirent parti des nombreux points de distribution, de l'accès à l'eau douce pour les processus de fabrication et d'hébergement de données, et d'une congrégation d'entrepôts et de centres de distribution. Les employeurs locaux comprennent le constructeur automobile Ford Motor Company (4 700 employés), le fournisseur d'infrastructure numérique Equinix (2 800 employés) et la société d'autobus nolisés Ram Transportation Services (2 200 employés).
La Chicago Metropolitan Agency for Planning (CMAP) a affecté près d'un milliard de dollars à l'amélioration et à l'extension des transports dans le comté de Southwest Cook, en plus d'incitatifs fiscaux pour attirer davantage d'employeurs et de résidents dans la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2024 Population
24 249
291 266
717 779
2020 Population
24 659
318 465
786 513
2029 Population
23 506
277 959
684 661
2024-2029 Croissance démographique prévue
-3,1%
-4,6%
-4,6%
Employés de jour
4 778
85 462
191 963
Total des entreprises
647
8 986
21 213
Revenu moyen du ménage
32 683 $
53 599 $
64 159 $
Revenu médian par ménage
21 242 $
34 048 $
43 513 $
Dépenses de consommation totales
147 M$
2,2 G$
6,2 G$
Âge médian
36,3
35,6
37,3
2024 Ménages
9 551
108 712
273 417
Pourcentage diplôme collégial ou supérieur
9%
11%
13%
Valeur résidentielle moyenne
158 504 $
236 937 $
258 668 $
Valeurs en dollars américains
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-20-207-017-0000 | Évaluation des bâtiments | 240 393 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 20 968 $ CAD | Évaluation totale | 261 361 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-20-207-017-0000
Évaluation du terrain
20 968 $ CAD
Évaluation des bâtiments
240 393 $ CAD
Évaluation totale
261 361 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Steven Stoehrer, Managing Director
(929) 343-5051
Contact
Steven Stoehrer est directeur général de SVN Stora Realty situé au 31 West 34thd Street à New York depuis 10 ans. Steven a une longue expérience de travail avec des fonds de capital-investissement, des particuliers fortunés, des bureaux familiaux et des promoteurs. Sa carrière s'est concentrée sur le commerce de détail et la multifamille dans le Nord-Est, avec une forte concentration dans les marchés secondaires de New York ainsi que Long Island et New York.
Avant de se joindre à SVN, il était chez Marcus & Millichap au bureau de New York.
Steven s'est lancé dans l'industrie immobilière en 1995 et a lancé sa propre firme et sa propre société hypothécaire.
Au cours des 36 derniers mois, il a fermé, coté et souscrit plus de 750 millions de dollars d'actifs de qualité Investment Grade, en mettant l'accent sur le secteur multifamilial et le commerce de détail.
Avant de se joindre à SVN, il était chez Marcus & Millichap au bureau de New York.
Steven s'est lancé dans l'industrie immobilière en 1995 et a lancé sa propre firme et sa propre société hypothécaire.
Au cours des 36 derniers mois, il a fermé, coté et souscrit plus de 750 millions de dollars d'actifs de qualité Investment Grade, en mettant l'accent sur le secteur multifamilial et le commerce de détail.
À propos de la plateforme de ventes à l’encan
Ten-X Commercial est la principale plateforme de transaction numérique complète de l’immobilier commercial. Comptant plus de 26 milliards de dollars (US) vendus, la plateforme Ten-X permet aux courtiers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour accroître la visibilité du marché et réduire le temps de clôture. Ten-X donne constamment des taux d’ententes deux fois supérieurs à la moyenne de l’industrie. Ten-X accélère l’ensemble du calendrier des transactions de l’immobilier commercial en permettant aux courtiers et aux vendeurs d’exploiter une plateforme numérique qui facilite l’intégration des propriétés, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs clients potentiels. Les acquéreurs sont jumelés avec précision à des propriétés qui correspondent à leurs objectifs d’investissement, avec un accès sans précédent à des analyses de marché et à des documents de vérification diligente pour les aider à acquérir des propriétés en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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Contact pour la vente à l’encan
Mary Humphreys
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 17
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RUE
CARTE
Grille de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de la mise gagnante.
Montant de la mise gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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