6312-6316 W Overland Rd
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6312-6316 W Overland Rd
19 277 pi² 100% Loué Vente au détail Immeuble Boise, ID 83709 4 021 387 $ CAD (209 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l’investissement
- Grand chemin Est-Ouest à 5 voies
- Excellent affichage pour les locataires
- 1/2 mille jusqu'à l'échangeur Overland, Cole et I-84
Résumé de l'annonce
Total Shopping Center est situé entre 6 200 et 6 326 W. Overland. Le Centre Randolph-Robertson comprend le spa Aloha à l'ouest en passant par Pronto Lube à l'est. Des lois distinctes facilitent la cession de Pronto Lube. Ce propriétaire d'entreprise aimerait acheter. Deux des plus petits locataires sont là depuis 3 ou 4 ans.. Les 15 à 20 ans restants et ne partent pas. 100 % d'occupation. Vente en raison du décès d'un partenaire. Première vente. A commencé à se développer dans les années 1950, y compris la grande zone résidentielle au Nord. Un des bâtiments est neuf vers 2004. Tous ont été remis à neuf à plusieurs reprises. Prix affiché/taux plafonné basé sur les revenus et les dépenses de 2023. Les revenus de 2024 sont en hausse, les dépenses à peu près les mêmes. Il n'y aura pas de données financières 2024 avant la fin janvier environ. Le taux de plafonnement au prix indiqué sera alors probablement de 7+ environ. Espace non aménagé entre les bâtiments probablement prêt pour un autre bâtiment de plus de 3 000 pieds superflus. Voir la trousse d'annonce pour obtenir des renseignements sur les locataires et les locations.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de propriété
Vente au détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 277 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1957/2005
Prix
4 021 387 $ CAD
Prix par pi²
209 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
251 337 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
2,19 AC
Zonage
MX-1 & MX-2 - Commerce de détail
Stationnement
5,5 espaces par 1 000 pi² loués
Façade
400 pi le Overland Rd
Commodités
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Walk Score ®
Très pratique à pied (72)
Bike Score ®
Très cyclable (70)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | R7335510040 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 2 395 928 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R7335510040
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 395 928 $ CAD
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Présenté par
Winston Commercial Real Estate Services
6312-6316 W Overland Rd
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