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6310 NE 2nd Ave
Espace disponible 2 000 à 6 400 pi² à Miami, FL 33138
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Faits saillants
- Visibilité dans la circulation intense : 200 pieds linéaires de façade sur l'avenue NE 2, dépassé en moyenne par 10 900 conducteurs quotidiens.
- Proximité de Wynwood, de Midtown et du corridor Biscayne : accès facile à Miami Beach et aux principales autoroutes (I-95 et I-195).
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
Afficher les taux de location en
- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Unit 2 | 2 000 pi² | Négociable | 49,61 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 533,99 $ CAD/m²/an 44,50 $ CAD/m²/mois 8 268 $ CAD/mois 99 219 $ CAD/an | Brut modifié | ||
| 1er étage - Unit 3 | 4 400 pi² | 2-4 ans | 35,44 $ CAD/pi²/an 2,95 $ CAD/pi²/mois 381,42 $ CAD/m²/an 31,79 $ CAD/m²/mois 12 993 $ CAD/mois 155 916 $ CAD/an | Brut modifié |
1er étage, ste Unit 2
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage - Unit 3
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Open floor plan.
- Located near major highways: I-95.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6310 NE 2nd Ave , Miami, FL 33138
| Type de propriété | Vente au détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 13 076 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 076 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 1,45/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété est située au NE 2 Avenue, dans le quartier Little Haiti/Little River. Juste au nord du DesignDistrict et du Magic City Innovation District, avec un accès facile à Miami Beach et aux principales autoroutes comme les I-95 et I-195. À seulement quelques minutes de Wynwood, de Midtown et du corridor Biscayne. La propriété est zonée T5-O, ce qui permet la plupart des utilisations commerciales générales.
- Climatisation
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Josh Rosa -
Apex Capital Realty LLC
Présenté par
6310 NE 2nd Ave
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