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631 Pennsylvania Ave SE
Espace disponible bureau/commerce de détail 1 400 à 3 400 pi² à Washington, DC 20003
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Faits saillants
- Espace de signalisation important à l'avant de l'immeuble
- À distance de marche de nombreux excellents restaurants et boutiques
- Situé à un pâté de maisons de la station de métro Eastern Market
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 70,87 $ CAD/pi²/an 5,91 $ CAD/pi²/mois 762,88 $ CAD/m²/an 63,57 $ CAD/m²/mois 11 812 $ CAD/mois 141 747 $ CAD/an | Net | ||
| 2e étage | 1 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Bureau ouvert avec deux bureaux de direction, une salle de conférence, une réception et une petite cuisine, salle de bain avec douche. Le sous-sol peut être utilisé pour l'entreposage. Situé juste à côté de la station de métro Eastern Market et à distance de marche de nombreux excellents restaurants et boutiques ! Le loyer est de 50 M$, le locataire paiera une part proportionnelle de la taxe sur les accessoires et de toute utilisation excédentaire de l'eau, et le locataire paiera l'électricité, le nettoyage des locaux détruis et leurs télécommunications directement à leur fournisseur. Le locataire du 1er et du 2e étage aura tous deux la responsabilité de garder propre et de dégager la zone devant l'immeuble.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 400 pi² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Cuisine
- Sous-sol pour l'entreposage
2e étage
Surface de 1 400 pieds 2 au deuxième étage, actuellement aménagée pour un salon de coiffure.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être combiné à un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 400 pi² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 631 Pennsylvania Ave SE , Washington, DC 20003
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 3 400 pi² |
| Année de construction | 1920 |
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631 Pennsylvania Ave SE
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