6301 & 6309 Rockville RD (36W) | 6309 Rockville Rd
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6301 & 6309 Rockville RD (36W) 6309 Rockville Rd
6 595 pi² Local commercial Immeuble Indianapolis, IN 46214 1 435 890 $ CAD (217,72 $ CAD/pi²) 4,09% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement où la circulation est intense
- Excellent emplacement pour le kiosque Drive Thru
- Trafic pour aller au travail
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nouveau sur le marché. 76ac C3 @ Intersection éclairée des 465 et 36
• EXCELLENT EMPLACEMENT POUR CONDUIRE DANS UN KIOSQUE À CAFÉ !
• 0,76 acres
• Zone C3
• Coin sud-ouest des échangeurs 465 et 36/chemin Rockville
• À l'intersection éclairée
• Enregistration/sortie directement entrée/sortie
• Les structures actuelles totalisent 6939 pi 2 et génèrent des loyers annuels de 51 900$
• Prix de 1 M$
• EXCELLENT EMPLACEMENT POUR CONDUIRE DANS UN KIOSQUE À CAFÉ !
• 0,76 acres
• Zone C3
• Coin sud-ouest des échangeurs 465 et 36/chemin Rockville
• À l'intersection éclairée
• Enregistration/sortie directement entrée/sortie
• Les structures actuelles totalisent 6939 pi 2 et génèrent des loyers annuels de 51 900$
• Prix de 1 M$
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
74 873 $
|
11,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
74 873 $
|
11,35 $
|
| Taxes |
15 862 $
|
2,41 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
15 862 $
|
2,41 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2021)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 873 $ |
| Annuel par pi² | 11,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 873 $ |
| Annuel par pi² | 11,35 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 862 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 862 $ |
| Annuel par pi² | 2,41 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Local commercial
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 595 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1935
Prix
1 435 890 $ CAD
Prix par pi²
217,72 $ CAD
Taux de capitalisation
4,09%
Revenu net d’exploitation
58 735 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,76 AC
Zonage
C3 - C3, Compagnie Marion
Stationnement
12 Espaces (1,82 espaces par 1 000 pi² loués)
Façade
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Espace charrette de kiosque
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
252 511 $ CAD (2023)
Évaluation des bâtiments
239 743 $ CAD (2023)
Évaluation totale
492 254 $ CAD (2023)
Impôts annuels
15 862 $ CAD (2,41 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
1 de 6
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