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6305-6325 Fraser St
Espace disponible commerce de détail 2 500 pi² à Vancouver, BC V5W 3A3
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Faits saillants
- Ascenseur à l'entrée principale
- Cour extérieure exclusive accessible
- Stationnement de 20 places à l'arrière
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 2 500 pi² | 1-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 87 500 $ CAD/an 7 292 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Découvrez un espace de bureau exceptionnel de 2 500 pieds carrés disponible à la location sur la rue Fraser, au cœur dynamique du sud de Vancouver. Cet emplacement de choix offre un accès pratique à toutes les principales banques, améliorant ainsi la productivité et le confort au travail. Le bureau dispose d'un ascenseur à l'entrée principale, d'un stationnement de 20 places à l'arrière, d'une cour extérieure exclusive accessible depuis le bureau, et d'un espace dédié pour le déjeuner du personnel avec une kitchenette. L'aménagement comprend une zone de réception professionnellement conçue, une salle de conférence spacieuse idéale pour les réunions et les conférences, ainsi que six bureaux privés pour des espaces de travail individuels et calmes. Avec son excellente visibilité et son accessibilité, cet espace est parfait pour les entreprises cherchant à s'établir ou à développer leur présence dans une communauté florissante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Elevator at the front entrance
- 20-stall parking lot at the rear
- Exclusive outdoor courtyard accessible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6305-6325 Fraser St , Vancouver, BC V5W 3A3
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie commerciale brute | 16 421 pi² |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 1963 |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 421 pi² |
| Année de construction | 1963 |
À propos de la propriété
Sur la rue Fraser, au cœur animé de South Vancouver. Cet emplacement privilégié offre un accès pratique à toutes les grandes banques, ce qui améliore la productivité et le confort au travail.
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6305-6325 Fraser St
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