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Building 4 at Fleet Industrial Park 6304 Gravel Ave

Espace disponible industriel 11 224 pi² à Alexandria, VA 22310

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FAITS SAILLANTS

Emplacement industriel/flexible au parc industriel Fleet à Alexandrie.
Entrepôt adjacent à FedEx avec plus de 1,2 million de résidents dans un rayon de 10 milles.
Pratique pour Franconia-Springfield Metro et les détaillants, y compris Walmart Supercenter, Giant Food, The UPS Store et HomeGoods.

Situé à 2 milles de l'Interstate 95, à 13 milles de Washington, DC, à 15 milles de l'aéroport national Reagan et à 29 milles de l'aéroport international de Dulles.
Les suites disponibles comprennent trois drive-in, quatre quais, plusieurs bureaux privés, des espaces de rangement, des toilettes et des plafonds clairs de 22 pieds.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre

22’

Espacement des colonnes

24’ x 38’

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

ESPACE
TAILLE
TERME
TAUX DE LOCATION
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage - 6304 G,H
11 224 pi²
Négociable
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Industriel
construction complète
Maintenant

6304 Gravel Ave, Alexandria, VA à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

11 224 pi² d'espace disponible en mars 2025. L'espace comprend trois quais de chargement et une porte au sol.

1 Baie d’entrée
Hauteur du plafond de 22 pi

3 Quais de chargement

Fleet Industrial Park Flyer

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	État	Disponible
1er étage - 6304 G,H	11 224 pi²	Négociable	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

11 224 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Industriel

État

construction complète

Disponible

Maintenant

1 de 1

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VUE DEPUIS LA RUE RUE

CARTE

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

Le 6304 Gravel Avenue est le bâtiment 4 sur huit du parc industriel Fleet, un parc d'affaires de 489 372 pieds carrés situé à Alexandria, en Virginie, à quelques minutes des Interstates 95 et 495. Le parc offre des hauteurs dégagées allant de 18 à 24 pieds et comprend 63 quais de chargement et 50 drive-ins, créant ainsi un entrepôt hautement fonctionnel pour les utilisateurs industriels et flexibles. Le parc est également doté d'une moyenne de terrains de 90 pieds pour camions et offre un grand nombre de places de stationnement pour voitures et camions. Fleet Industrial Park se trouve à 13 milles au sud de Washington, DC, et à 3 milles du bol mélangeur où les Interstates 95, 395 et 495 se rencontrent dans le comté de Fairfax. Les locataires du parc bénéficient d'un accès rapide aux restaurants et aux boutiques du centre-ville de Springfield, de Springfield Commons et de la gare Springfield, tous situés à cinq minutes. Il y a trois arrêts d'autobus à côté du parc sur Fleet Drive, et la station de métro Franconia-Springfield est à un peu moins de trois milles, et des trains atteignent Washington, DC, en moins d'une heure. Le 6304 Gravel Avenue a une hauteur libre de 22 pieds, quatre quais, trois drive-ins et des quais de chargement avant et arrière. Le parc industriel Fleet offre un accès facile aux interÉtats environnants, avec l'artère de la côte est, l'Interstate 95, située à 2 milles. Le comté de Fairfax offre une main-d'œuvre hautement qualifiée, une excellente qualité de vie et un accès stratégique aux aéroports internationaux, à Washington DC et à la côte Est, faisant du parc industriel Fleet un endroit idéal pour faire des affaires.

FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT

Taille du bâtiment

48 000 pi²

Taille du lot

10,63 AC

Année de construction

1971

Construction

Maçonnerie

Système de gicleur

Sec

Eau

Ville

Égout

Ville

Chauffage

Gaz

Naturel

Zonage

I-4

BROCHURE MARKETING

PLUS PIÈCES JOINTES

Fleet Industrial Park Flyer

1 of 1

CARTE

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

VILLE

POPULATION

MILLES

TEMPS DE CONDUITE

Washington

702 455

0 h 28 m

Philadelphia

1 584 138

152

3 h 24 m

New York

8 398 748

241

5 h 8 m

Charlotte

872 498

387

7 h 26 m

Columbus

892 533

405

7 h 52 m

Indianapolis

867 125

576

11 h 2 m

ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE

10 MILLES

Population totale

1 214 908

Effectif total

690 296

Taux de chômage

2,66%

Revenu médian par ménage

$120,125

Employés de l’entrepôt

40 240

Enseignement secondaire ou supérieur

92,90%

Valeurs en dollars américains

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE

(571) 269-1120

Contact

Daniela Patino, First Vice President

(571) 269-1120

Contact

Daniela Patino est première vice-présidente chez CBRE, spécialisée dans la vente et la location de propriétés industrielles dans l'ensemble du marché métropolitain de Washington D.C. Dans ce rôle, Mme Patino utilise son souci du détail et de son organisation, sa connaissance du marché et sa capacité à trouver des solutions créatives pour représenter avec succès les locataires et les propriétaires sur le marché. En tant que membre de l'équipe industrielle de Washington D.C. Metro, l'une des équipes de location et de vente industrielles les plus importantes du marché, Mme Patino a pour priorité absolue de donner la priorité à ses clients. À l'heure actuelle, l'équipe du métro de Washington D.C. représente plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales. Mme Patino est titulaire d'un permis en Virginie, à Washington D.C. et au Maryland.

COURTIER EN PUISSANCE

(703) 905-0210

Contact

Tony Russo, Executive Vice President

(703) 905-0210

Contact

Tony Russo est vice-président exécutif chez CBRE, spécialisé dans la vente et la location de propriétés industrielles et de centres de données dans l'ensemble du marché métropolitain de Washington D.C. De plus, M. Russo se concentre sur les ventes de terrains et les transactions de construction selon les besoins dans la région. M. Russo utilise sa connaissance approfondie du marché et son expertise dans l'ensemble de la région métropolitaine de Washington D.C. pour représenter avec succès les locateurs et les locataires sur le marché. Depuis qu'il s'est joint à CBRE et qu'il a commencé sa carrière dans le domaine de l'immobilier commercial, M. Russo a contribué à faire de l'équipe CBRE D.C. Metro Industrial Team, l'une des plus importantes équipes de location et de vente industrielles du Mid-Atlantic. À l'heure actuelle, l'équipe représente plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales. Tony s'efforce continuellement de s'entourer des meilleures personnes de l'industrie et cela se reflète dans sa liste de clients des principales entreprises institutionnelles. La priorité absolue de M. Russo est le service et de toujours donner la priorité au client.

COURTIER EN PUISSANCE

(703) 821-6900

Contact

Christie Lee, First Vice President

(703) 821-6900

Contact

En tant que membre de l'équipe industrielle de Washington DC Metro, l'une des plus importantes équipes de location et de vente industrielles du marché, Christie se spécialise dans la vente et la location de propriétés industrielles. À l'heure actuelle, l'équipe du métro de Washington DC représente plus de 10 millions de pieds carrés de propriétés commerciales.

Velsor Properties, LLC, par l'entremise de ses sociétés affiliées, possède et gère des immeubles industriels, flexibles et de bureaux en Virginie du Nord et au Maryland. L'objectif de la société est d'obtenir des rendements supérieurs au marché tout en maintenant la sécurité du capital. Velsor utilise son vaste réseau de relations et sa connaissance du marché local pour atteindre son objectif.

www.velsor.com

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