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Shoppes at Cross Creek 6300 FM 1463 Rd
Espace disponible commerce de détail 1 516 pi² à Fulshear, TX 77494
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Faits saillants de la sous-location
- Zone à fort trafic
- Mise en page parfaite pour les boutiques, les palais, le yoga et l'entraînement personnel
- Ranch Cinco
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 250 | 1 516 pi² | 10’ | Avr. 2031 | 42,52 $ CAD/pi²/an 3,54 $ CAD/pi²/mois 457,73 $ CAD/m²/an 38,14 $ CAD/m²/mois 5 372 $ CAD/mois 64 467 $ CAD/an | Loyer hypernet |
1er étage, ste 250
Espace en ligne actuellement aménagé pour un studio d'arts martiaux. Récemment rénové et prêt à l'emploi. Plancher rembourré et LVT dans tout l'espace.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Situé au centre du commerce
- Nombre de trafic élevé
- Près des écoles élémentaires et intermédiaires
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ POUR 6300 FM 1463 Rd , Fulshear, TX 77494
| Type de propriété | Vente au détail | Superficie totale du terrain | 2,58 AC |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie commerciale brute | 16 534 pi² | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Type de propriété | Vente au détail |
| Sous-type de propriété | Devanture de bureau ou de commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 16 534 pi² |
| Superficie totale du terrain | 2,58 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le bâtiment a été construit en utilisant des matériaux de construction de première classe avec de nombreuses améliorations de conception et d'esthétique. La propriété en question est louée par un éventail important d'entreprises régionales prospères dans des secteurs économiques diversifiés, avec des heures de bureau de choix alternées pour une bonne synergie de stationnement. Les sept locataires ont des baux de 10 ans NNN, et les locataires remboursent toutes les dépenses d'exploitation. Le marché de détail est une banlieue aisée et densément peuplée de Houston, dont le revenu moyen des ménages est de 176 000$ dans un rayon de 5 milles. Les locataires importants à proximité comprennent un Walmart Supercenter, TJ Maxx, Petsmart et Starbucks. Situé le long du FM 1463 (16 034 VPD) et près de l'intersection de FM 1093 (26 189 VPD), l'actif bénéficie d'un fort flux de trafic. La propriété en question est située entre le Cross Creek Ranch et les ensembles résidentiels haut de gamme Cinco Ranch Southwest, totalisant 7 450 logements. Cinco Ranch Southwest fait partie du vaste projet de développement planifié du ranch Cinco, qui compte plus de 15 000 maisons. Katy est une banlieue à croissance rapide de Houston, la quatrième plus grande MSA du pays.
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Shoppes at Cross Creek | 6300 FM 1463 Rd
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