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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN 6300 Crain Hwy

14 742 pi² Local commercial Immeuble La Plata, MD 20646 7 186 212 $ CAD (487 $ CAD/pi²) 6,15% Taux de capitalisation

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Nouveau bail de 15 ans | Garantie corporative | Exploitant fort
Intersection signalisée en coin dur | Proximité de la Plaza La Plata

Absolute NNN | Fee Simple Propriété | Aucune responsabilité du propriétaire
Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

SRS National Net Lease Group est heureux d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN et garanti par une société (NASDAQ : WBA), situé à La Plata, dans le Maryland. Le locataire, Walgreen Co., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 12 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Fondée en 1901 et représentant l'une des plus grandes pharmacies d'Amérique avec plus de 9 000 points de vente au détail, Walgreens est une destination pharmaceutique et de santé qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour. Le bail est un contrat de location absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une occasion de placement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement pour loyer hypernet

Type de propriété

Local commercial

Sous-type de propriété

Pharmacie

Taille du bâtiment

14 742 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

7 186 212 $ CAD

Prix par pi²

487 $ CAD

Taux de capitalisation

6,15%

Revenu net d’exploitation

441 978 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Taille du lot

1,56 AC

Zonage

CH - Autoroute commerciale

Stationnement

71 Espaces (4,82 espaces par 1 000 pi² loués)

Façade

235 pi le Crain Highway

COMMODITÉS

Lot de coin

Affichage

Intersection avec signalisation

Service au volant

Détaillant
99,999 SF
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Lorem Ipsum
Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.